商業(yè)房產(chǎn)繼承協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（繼承人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]甲方（繼承人2）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]（如有多個繼承人，依次羅列）乙方（被繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方去世，遺留有商業(yè)房產(chǎn)一處，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該商業(yè)房產(chǎn)的繼承事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該商業(yè)房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：為商業(yè)經(jīng)營用途，目前用于[具體商業(yè)業(yè)態(tài)，如開設(shè)商場、店鋪等]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[出租/自用/空置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備、中央空調(diào)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承乙方遺留的商業(yè)房產(chǎn)份額。對繼承的房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對房產(chǎn)進行經(jīng)營、出租、轉(zhuǎn)讓等處置行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付應承擔的費用、配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等。妥善保管繼承的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好性。如對房產(chǎn)進行經(jīng)營活動，應遵守法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，依法納稅，誠信經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)（因乙方已去世，其權(quán)利義務(wù)由其法定繼承人概括承受）1.權(quán)利（此處主要為概括承受乙方生前在房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)中的合法權(quán)益）乙方生前對該商業(yè)房產(chǎn)享有的合法權(quán)益，由甲方依法繼承。2.義務(wù)（此處主要為概括承受乙方生前在房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)中應履行的合法義務(wù)）乙方生前應履行的與該商業(yè)房產(chǎn)相關(guān)的合法義務(wù)，包括但不限于按時繳納物業(yè)費、水電費等，由甲方繼續(xù)履行。三、房產(chǎn)繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定該商業(yè)房產(chǎn)由甲方[X]人共同繼承，各繼承人繼承的具體份額如下：繼承人1繼承房產(chǎn)份額的[X]%。繼承人2繼承房產(chǎn)份額的[X]%。（如有多個繼承人，依次明確各繼承人的繼承份額）2.繼承方式為法定繼承。四、房產(chǎn)過戶登記手續(xù)1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)繼承過戶登記手續(xù)。辦理過程中所需的各項材料，由甲方負責提供并保證材料的真實性、合法性。2.乙方生前如有與該房產(chǎn)相關(guān)的未辦結(jié)事項（如抵押登記、產(chǎn)權(quán)糾紛等），甲方應負責妥善處理，確保房產(chǎn)能夠順利辦理過戶登記手續(xù)。3.因辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔方式。五、房產(chǎn)經(jīng)營與管理1.在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，如房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，甲方應按照原租賃合同的約定，與承租人保持聯(lián)系，履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同的正常履行。2.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方有權(quán)共同決定房產(chǎn)的經(jīng)營管理方式。如需繼續(xù)出租，應共同協(xié)商確定租金價格、租賃期限等租賃條款；如需自用，應合理安排房產(chǎn)的使用，不得影響其他繼承人的權(quán)益。3.在房產(chǎn)經(jīng)營管理過程中，如涉及重大決策（如房產(chǎn)改造、整體轉(zhuǎn)讓等），應經(jīng)占房產(chǎn)份額[X]%以上的繼承人同意方可實施。六、費用承擔1.與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費、水電費、維修基金等日常費用，由甲方按照各自繼承的房產(chǎn)份額比例分擔。2.辦理房產(chǎn)繼承過戶登記手續(xù)所需的公證費、評估費、登記費等費用，由甲方共同承擔，按照各自繼承的房產(chǎn)份額比例分擔。3.如房產(chǎn)需要進行維修、改造等，所需費用由甲方按照各自繼承的房產(chǎn)份額比例分擔。但因某一繼承人故意或重大過失導致房產(chǎn)損壞需要維修的，該繼承人應承擔全部維修費用，并賠償其他繼承人因此遭受的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付應承擔的費用、未配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行義務(wù)金額的[X]%向其他繼承人支付違約金。逾期超過[X]日的，其他繼承人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自對房產(chǎn)進行處置，導致其他繼承人權(quán)益受損的，應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于其他繼承人應得的房產(chǎn)份額價值損失、因房產(chǎn)處置導致的預期收益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及房產(chǎn)信息的，應向其他繼承人支付違約金[X]元，并賠償其他繼承人因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，