賣房的貸款合同范本合同編號：[編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)并申請貸款支付購房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址，具體到門牌號等]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]4.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：該房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該定金在雙方簽訂本合同后[X]日內(nèi)支付。乙方擬通過銀行貸款方式支付剩余購房款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。待銀行貸款審批通過且款項(xiàng)發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款與定金共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此款項(xiàng)作為購房款的一部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在收到銀行發(fā)放的貸款及乙方支付的首付款后，按照合同約定的時間和方式交付該房產(chǎn)，并確保交付的房產(chǎn)符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在銀行貸款審批通過后，有權(quán)按照合同約定的方式支付購房款。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付定金、首付款及配合銀行辦理貸款手續(xù)。若乙方未能按時支付相關(guān)款項(xiàng)或因乙方原因?qū)е裸y行貸款審批未通過，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付違約金。向貸款銀行提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料，并積極配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審批等工作。若因乙方提供虛假資料或不配合銀行工作導(dǎo)致貸款審批不通過或延遲發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行自己的義務(wù)，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。四、貸款相關(guān)事宜1.貸款申請乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向[貸款銀行名稱]提交貸款申請資料，申請貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款申請資料包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士提供）、收入證明、銀行流水等，具體資料要求以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)。2.貸款審批貸款銀行應(yīng)在收到乙方完整申請資料后的[X]個工作日內(nèi)完成貸款審批工作。若貸款審批通過，乙方應(yīng)按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)，包括簽訂借款合同、抵押合同等。若貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)自籌資金支付剩余購房款，否則按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.貸款發(fā)放貸款銀行應(yīng)在辦妥相關(guān)手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。若因貸款銀行原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方與銀行協(xié)商解決。五、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到銀行發(fā)放的貸款及乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合本合同約定的狀態(tài)。2.交付條件房產(chǎn)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)）。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等（如有）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付定金、首付款或銀行貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款審批未通過或貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)自籌資金支付剩余購房款。若乙方未能按時支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方