合資建造房屋協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合資建造房屋的標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建造房屋的地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]。2.房屋設(shè)計(jì)規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體設(shè)計(jì)方案如下：一層為[功能布局，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等]；二層至[層數(shù)]層為[每層房間布局及功能說(shuō)明]。3.建造標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土基礎(chǔ)等]，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體結(jié)構(gòu)：使用[建筑材料，如鋼筋、水泥、磚塊等規(guī)格及質(zhì)量要求]，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。建筑裝飾：內(nèi)外墻裝飾采用[具體裝飾材料及工藝，如外墻涂料、內(nèi)墻瓷磚等]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。水電安裝：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行水電線路鋪設(shè)，確保用水用電安全便捷。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過(guò)程中的重大決策，如設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等。對(duì)房屋建造質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定，享有合資建造房屋相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建造房屋所需土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因土地問(wèn)題導(dǎo)致房屋建造受阻或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理房屋建造所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付合資建造款項(xiàng)。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保房屋建造順利進(jìn)行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得合資建造房屋的相關(guān)費(fèi)用及報(bào)酬。自主組織房屋建造施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)房屋的具體施工建設(shè)，但施工過(guò)程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議進(jìn)行考慮和回應(yīng)，有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、建造標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建造，確保房屋質(zhì)量符合要求。在房屋建造過(guò)程中，因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)編制房屋建造預(yù)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后嚴(yán)格按照預(yù)算控制建造成本。如因乙方原因?qū)е陆ㄔ斐杀境鲱A(yù)算，超出部分由乙方自行承擔(dān)。定期向甲方匯報(bào)房屋建造進(jìn)度、質(zhì)量情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。房屋建造完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)，并將相關(guān)資料交付甲方。三、合資建造款項(xiàng)及支付方式1.合資建造總款項(xiàng)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次合資建造房屋的總費(fèi)用為人民幣[X]元。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。房屋內(nèi)外裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方交付相關(guān)資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。四、房屋產(chǎn)權(quán)及分配1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：合資建造房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方按份共有。甲方占房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方占房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。2.產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付合資建造款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致房屋建造工期延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、建造標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范進(jìn)行房屋建造，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求或工期延誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工整改造成的全部費(fèi)用及甲方因此遭受的損失。每逾期一日，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總款項(xiàng)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具