商業(yè)用房繼承協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（繼承人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世，遺留有商業(yè)用房一套（以下簡稱“該商業(yè)用房”），甲乙雙方作為合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該商業(yè)用房的繼承事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該商業(yè)用房位于：[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途登記為商業(yè)服務(wù)。2.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為：[具體土地證號]。3.房屋現(xiàn)狀：該商業(yè)用房目前處于[出租/自用/閑置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、電梯等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該商業(yè)用房相應(yīng)份額的權(quán)益。對該商業(yè)用房的使用、收益等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該商業(yè)用房繼承相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。在繼承過程中，不得故意隱瞞與該商業(yè)用房有關(guān)的重要事實或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定履行對該商業(yè)用房的管理、維護等責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該商業(yè)用房相應(yīng)份額的權(quán)益。對該商業(yè)用房的經(jīng)營決策等事項享有參與權(quán)（具體參與方式和范圍由雙方另行協(xié)商確定）。2.義務(wù)承擔辦理該商業(yè)用房繼承過程中應(yīng)由乙方承擔的各項費用，包括但不限于公證費、登記費等。與甲方共同妥善管理該商業(yè)用房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行重大修繕、改造等，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致。按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)得的收益或補償。三、繼承份額及權(quán)益分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該商業(yè)用房[X]%的份額，乙方繼承該商業(yè)用房[X]%的份額。2.雙方基于各自繼承份額，享有對該商業(yè)用房相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。例如，對于該商業(yè)用房的出租收益，按照各自份額進行分配；在處分該商業(yè)用房時（如出售、抵押等），需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，所得收益亦按照份額分配。四、商業(yè)用房的管理與維護1.雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱或個人姓名]對該商業(yè)用房進行日常管理，管理費用按照各自繼承份額分擔。物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行管理職責(zé)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.任何一方發(fā)現(xiàn)該商業(yè)用房存在安全隱患或需要進行維修、保養(yǎng)等情況時，應(yīng)及時通知對方及物業(yè)管理公司。對于一般性維修，由物業(yè)管理公司負責(zé)安排實施；對于重大維修或改造項目，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并共同確定維修方案和費用承擔方式。五、收益分配1.該商業(yè)用房如產(chǎn)生出租收益，由負責(zé)收取租金的一方在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，按照雙方繼承份額將相應(yīng)款項支付給另一方。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，收款方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。2.如該商業(yè)用房因經(jīng)營活動產(chǎn)生其他收益（如廣告位出租收益、合作經(jīng)營收益等），按照本協(xié)議約定的繼承份額進行分配，分配方式及時間參照租金收益分配條款執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或故意隱瞞重要事實等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為限。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付應(yīng)得收益或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為違約行為涉及金額的[X]%。同時，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行管理、維護等責(zé)任，導(dǎo)致商業(yè)用房受損或影響雙方權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：[年/月/日]乙方（簽字/蓋章）：日期：[年/月/日]以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于繼承、物權(quán)等相關(guān)法條規(guī)定，明確了雙方在商業(yè)用房繼承過程中的權(quán)利義務(wù)、繼承份額、管理維護、收益分配、違約責(zé)任及爭議解決方式等重