土地分劃合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），為明確雙方在土地分劃事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地形狀為[描述土地形狀，如長(zhǎng)方形、不規(guī)則形等]，面積經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量確認(rèn)為[X]平方米。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物的種類、數(shù)量、狀態(tài)等]。土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地分劃款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方使用分劃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地分劃行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地現(xiàn)狀資料等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地分劃過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門提交申請(qǐng)文件、協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、提供必要的證明材料等。在土地分劃完成后，按照約定配合乙方辦理土地變更登記手續(xù)，確保乙方取得合法的土地使用權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和條件使用分劃后的土地。在土地分劃過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方提供的資料及協(xié)助行為有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方作出解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地分劃款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用分劃后的土地，不得擅自改變土地用途。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)土地分劃過(guò)程中涉及的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在土地分劃完成后，按照約定及時(shí)辦理土地變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、土地分劃方式及相關(guān)事宜（一）分劃方式雙方同意按照以下方式對(duì)土地進(jìn)行分劃：[詳細(xì)描述分劃的具體方法，如以某條道路或地標(biāo)為界，劃分出[X]平方米給乙方等]。（二）分劃時(shí)間本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極推進(jìn)土地分劃工作。甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，并向乙方提供開(kāi)展分劃工作所需的初步資料。乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成分劃方案的細(xì)化和確認(rèn)。雙方確認(rèn)分劃方案后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向有關(guān)部門提交土地分劃申請(qǐng)文件。土地分劃申請(qǐng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照批準(zhǔn)的分劃方案進(jìn)行實(shí)地放線、定界等工作，確保土地分劃的準(zhǔn)確性和合法性。（三）分劃費(fèi)用承擔(dān)土地分劃過(guò)程中涉及的測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)測(cè)量費(fèi)，乙方承擔(dān)評(píng)估費(fèi)等]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)方式。四、土地分劃款項(xiàng)及支付方式（一）土地分劃款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地分劃款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含乙方取得分劃土地的土地使用權(quán)費(fèi)用及甲方因協(xié)助乙方辦理分劃手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付土地分劃款項(xiàng)：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地分劃款項(xiàng)。2.首付款：在土地分劃申請(qǐng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，雙方完成實(shí)地放線、定界等工作且乙方對(duì)分劃土地的范圍、面積等無(wú)異議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方取得分劃土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）土地交付1.在土地分劃完成且乙方支付完畢首付款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將分劃后的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、范圍、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，以及雙方對(duì)交付事項(xiàng)的確認(rèn)意見(jiàn)。（二）手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照有關(guān)部門的要求提供必要的資料，并積極配合甲方完成手續(xù)辦理工作。2.辦理土地變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理土地分劃手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得分劃土地的使用權(quán)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地分劃款項(xiàng)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地分劃款項(xiàng)金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地相關(guān)資料存在虛假、不完整或違法等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地分劃款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地分劃款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分劃后的土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方