商品房認籌合同范本甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（認籌人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)建設的商品房，甲方同意乙方進行認籌。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就商品房認籌事宜達成如下協(xié)議：一、認籌標的物及服務具體描述1.認籌房屋基本情況甲方開發(fā)建設的位于[項目名稱]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]層[X]號的商品房（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[戶型名稱]。房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.認籌服務內(nèi)容乙方支付認籌金后，甲方為乙方提供優(yōu)先選房等相關(guān)認籌服務。乙方有權(quán)在甲方取得預售許可證后，按照認籌順序及相關(guān)規(guī)定參與該房屋的選房活動。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方認籌金。有權(quán)根據(jù)項目實際情況及法律法規(guī)規(guī)定，對認籌活動的相關(guān)規(guī)則進行調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務向乙方如實告知該房屋的基本情況、銷售價格、付款方式、交房時間等相關(guān)信息。按照本合同約定為乙方提供認籌服務，確保認籌活動的公平、公正、公開。在取得預售許可證后，及時通知乙方參與選房活動，并按照選房結(jié)果與乙方簽訂正式的商品房買賣合同。對乙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋的相關(guān)信息及認籌活動的具體規(guī)則。按照認籌順序及相關(guān)規(guī)定參與選房活動，若成功選房，有權(quán)要求甲方簽訂正式的商品房買賣合同。在認籌活動結(jié)束后，若乙方未成功選房或放棄選房，有權(quán)要求甲方退還認籌金（不計利息）。2.義務向甲方提供真實、準確、有效的個人信息及相關(guān)資料。按照本合同約定按時足額支付認籌金。遵守認籌活動的相關(guān)規(guī)則，按時參與選房等活動。在簽訂正式的商品房買賣合同前，不得將認籌資格轉(zhuǎn)讓給他人。三、認籌金的支付與退還1.認籌金金額乙方應向甲方支付認籌金人民幣[具體金額]元。2.支付方式乙方可選擇以下方式支付認籌金：現(xiàn)金支付：乙方應在[支付時間]前，前往甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付認籌金。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應在[支付時間]前，將認籌金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬號為[具體賬號]，開戶銀行名稱為[銀行名稱]。轉(zhuǎn)賬成功后，乙方應及時通知甲方。3.認籌金退還在認籌活動結(jié)束后，若乙方未成功選房或放棄選房，甲方應在[退還時間]內(nèi)將認籌金（不計利息）退還至乙方原支付賬戶或乙方指定的其他賬戶。若乙方成功選房并簽訂正式的商品房買賣合同，認籌金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。四、選房規(guī)則1.選房順序甲方根據(jù)乙方認籌的先后順序確定選房順序。認籌順序以甲方系統(tǒng)記錄為準。2.選房時間與地點甲方將提前通知乙方選房的時間和地點。選房時間為[具體選房日期]，選房地點為[具體選房地點]。3.選房流程乙方應在規(guī)定的選房時間內(nèi)到達選房地點，攜帶本人身份證等有效證件。乙方按照選房順序依次進入選房區(qū)域，選擇心儀的房屋。乙方選定房屋后，應立即與甲方簽訂《選房確認書》，確認所選房屋的具體信息及相關(guān)事項。若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房或放棄選房，視為自動放棄本次選房機會，甲方有權(quán)將該房屋另行銷售。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定為乙方提供認籌服務，或在認籌活動中存在欺詐、不公平操作等行為，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本合同約定退還認籌金，每逾期一日，應按照認籌金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還認籌金及支付相應違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付認籌金，每逾期一日，應按照認籌金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的認籌金。若乙方提供虛假信息或違反認籌活動的相關(guān)規(guī)則，甲方有權(quán)取消乙方的認籌資格，并沒收乙方已支付的認籌金。乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方在簽訂正式的商品房買賣合同前，將認籌資格轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)取消乙方的認籌資格，并沒收乙方已支付的認籌金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙