商戶消防改造協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有的[具體商戶名稱]（以下簡稱“該商戶”）需要進(jìn)行消防改造，以符合國家相關(guān)消防安全法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方具備從事消防改造工程的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行商戶消防改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.消防改造范圍乙方負(fù)責(zé)對該商戶的消防系統(tǒng)進(jìn)行全面改造，具體包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等的設(shè)計、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試及驗收等工作，確保改造后的消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行并滿足國家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.改造要求乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行有效的消防法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計與施工，確保改造后的消防系統(tǒng)符合相關(guān)規(guī)定。改造后的消防系統(tǒng)應(yīng)具備可靠的安全性、穩(wěn)定性和有效性，能夠及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)并進(jìn)行有效的滅火和疏散引導(dǎo)。乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)且質(zhì)量合格的消防設(shè)備和材料，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明文件。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)整個消防改造工程的項目管理，包括施工進(jìn)度安排、質(zhì)量控制、安全管理等工作。在施工過程中，乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況及時與甲方溝通，確保施工方案的順利實施。如遇設(shè)計變更或其他特殊情況，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，并協(xié)助甲方辦理消防驗收備案手續(xù)。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗收合格。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的消防改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成消防改造工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該商戶與消防改造相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、消防設(shè)施現(xiàn)狀等，確保所提供資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理消防改造工程所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。為乙方的施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工場地的臨時占用、水電供應(yīng)等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。根據(jù)工程實際情況，有權(quán)要求甲方對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行有效的消防法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求，負(fù)責(zé)該商戶消防改造工程的設(shè)計、施工、調(diào)試及驗收等工作，確保工程質(zhì)量符合要求。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照審核通過的方案進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量。在施工前，向甲方提供施工進(jìn)度計劃，明確各階段的工作時間節(jié)點，并按照計劃組織施工，確保工程按時完成。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，同時采取措施盡量減少工期延誤的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。施工過程中應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，并提交給甲方。資料應(yīng)包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、設(shè)備清單、調(diào)試報告、驗收報告等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助甲方辦理消防驗收備案手續(xù)，提供必要的技術(shù)支持和資料。如因乙方原因?qū)е孪莉炇諅浒甘掷m(xù)無法辦理或驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗收合格，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本協(xié)議項下的消防改造費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部消防改造工作所需的設(shè)計費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、施工費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗收費(fèi)用、稅費(fèi)以及因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)承擔(dān)的辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。消防改造工程完成并經(jīng)乙方自檢合格后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。消防改造工程通過消防驗收備案后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議項下的消防改造工程工期為自合同簽訂之日起[X]個日歷天。乙方應(yīng)按照約定的工期完成消防改造工作，并確保工程質(zhì)量符合要求。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行有效的消防法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行施工，確保消防改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。改造后的消防系統(tǒng)應(yīng)能夠正常運(yùn)行，各項性能指標(biāo)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告和驗收申請。甲方收到乙方的驗收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行初步驗收。如初步驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至初步驗收合格。初步驗收合格后，乙方負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行消防驗收備案。消防驗收備案通過后，視為本協(xié)議項下的消防改造工程驗收合格。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成消防改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或無法通過消防驗收備案，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期整改超過[X]天仍未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照改造費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議