商場(chǎng)與個(gè)人合同范本甲方（商場(chǎng)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（個(gè)人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商場(chǎng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意在該商場(chǎng)開展經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方商場(chǎng)經(jīng)營事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)場(chǎng)地位置甲方將位于[商場(chǎng)具體地址及樓層、鋪位號(hào)]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）提供給乙方使用。該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地形狀為[具體形狀描述]，場(chǎng)地現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等情況說明]。2.經(jīng)營范圍乙方在該場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如服裝、餐飲、零售等詳細(xì)說明]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施甲方為乙方提供以下配套設(shè)施：水、電供應(yīng)：甲方保證該場(chǎng)地具備穩(wěn)定的水、電供應(yīng)，乙方按照國家規(guī)定的商業(yè)用水、用電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用?？照{(diào)系統(tǒng)：商場(chǎng)配備中央空調(diào)系統(tǒng)，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要合理使用，但應(yīng)遵守甲方關(guān)于空調(diào)使用的相關(guān)規(guī)定。消防設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)配備有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，乙方應(yīng)妥善保護(hù)并配合甲方進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。電梯服務(wù)：商場(chǎng)設(shè)有多部電梯供顧客和乙方使用，乙方應(yīng)督促其員工及顧客文明乘坐。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)商場(chǎng)的整體形象和正常經(jīng)營秩序。在乙方違反本合同約定或商場(chǎng)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方經(jīng)營直至解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施、布局等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)保證該場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并有權(quán)將該場(chǎng)地出租給乙方使用。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地及其配套設(shè)施在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證照手續(xù)，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，享有合法的經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用。在甲方違反本合同約定或未能履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害商場(chǎng)整體形象和其他商戶利益的經(jīng)營活動(dòng)。合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和商場(chǎng)的統(tǒng)一要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)本場(chǎng)地內(nèi)的商品陳列、銷售、服務(wù)等經(jīng)營活動(dòng)的管理，保證商品質(zhì)量和服務(wù)水平，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。按照國家有關(guān)規(guī)定自行辦理并承擔(dān)經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)，并將相關(guān)證照復(fù)印件提交甲方備案。配合甲方的物業(yè)管理工作，包括但不限于遵守安全保衛(wèi)規(guī)定、按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地，將場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施完好無損地交還甲方。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付等]。2.租金調(diào)整租金每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及商場(chǎng)運(yùn)營成本等因素確定。甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方租金調(diào)整的具體金額和調(diào)整時(shí)間。3.管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)。管理費(fèi)用于商場(chǎng)的物業(yè)管理支出，包括但不限于保安、保潔、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。管理費(fèi)支付方式與租金相同。4.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用，按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)自行向相關(guān)部門繳納。5.支付時(shí)間租金及管理費(fèi)應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營活動(dòng)直至乙方支付全部租金及違約金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、合同期限及續(xù)約1.合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)約合同期滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方書面提出續(xù)約申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)另行簽訂書面合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)約申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)約，本合同期滿后自動(dòng)終止。五、場(chǎng)地交付與返還1.場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地或配套設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到正常使用狀態(tài)。2.場(chǎng)地返還合同期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無損地返還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的商品、設(shè)備及雜物等，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如乙方未按時(shí)返還場(chǎng)地或場(chǎng)地及配套設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)交付場(chǎng)地或提供配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自調(diào)整租金或管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金、管理費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給場(chǎng)地及其他商戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反商場(chǎng)規(guī)章制度或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方整改、暫停經(jīng)營直至解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給商場(chǎng)及其他商戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未在合同期滿或提前解除合同后按時(shí)返還場(chǎng)地及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商