土地合同變動協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原土地合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）的《土地轉(zhuǎn)讓合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地合同的變動事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地位于[土地詳細地址]，東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]，土地用途為[土地用途具體說明]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地上現(xiàn)有[地上附著物詳細情況，如建筑物、樹木等]。2.土地現(xiàn)狀經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，目前該土地處于[土地現(xiàn)狀描述，如閑置、已開發(fā)部分程度等]狀態(tài)。乙方已對該土地現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按照本協(xié)議約定受讓該土地。二、合同變動內(nèi)容1.土地轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整原合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[原價格金額]元整。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[新價格金額]元整。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款差價人民幣[差價金額]元整。2.付款方式變更原合同約定的付款方式為[原付款方式詳細描述]?，F(xiàn)變更為：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整；在辦理土地過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付至土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%；剩余款項在土地過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件后[X]個工作日內(nèi)一次性付清。3.土地交付時間原合同約定的土地交付時間為[原交付時間]?，F(xiàn)變更為：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及第一期款項后[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方，并確保交付時土地及地上附著物保持現(xiàn)狀。4.土地過戶手續(xù)雙方同意，由[辦理過戶手續(xù)主體，如甲方或雙方共同辦理等]負責(zé)辦理該土地的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[各自承擔(dān)方詳細說明]承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并確保在[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)完成過戶手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，確保土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。在土地交付前，負責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收土地后不受任何第三方的干擾。如實向乙方告知該土地的真實情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、地上附著物情況、土地使用限制等信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《民法典》第三百二十三條規(guī)定，用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的土地，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該土地。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方交付的土地或未合理使用該土地，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一