商鋪產(chǎn)權協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪產(chǎn)權（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意購買該商鋪產(chǎn)權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說明]。該商鋪所在建筑物的主體結構為[結構類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該商鋪位于第[X]層。2.產(chǎn)權狀況甲方保證對該商鋪擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設置其他任何限制轉讓的權利負擔。該商鋪的產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，登記的所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的商鋪購買款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實披露該商鋪的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權狀況、使用現(xiàn)狀、是否存在質量問題等信息。保證該商鋪產(chǎn)權的合法性、完整性和有效性，確保乙方能夠順利取得該商鋪的產(chǎn)權。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該商鋪產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續(xù)。負責處理該商鋪在過戶前的一切債權債務關系，確保過戶后乙方無需承擔任何額外的債務或糾紛。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，承擔應由甲方繳納的各項稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務后，有權取得該商鋪的產(chǎn)權證書。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買款項。向甲方提供辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的全部資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。承擔辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中應由乙方繳納的各項稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在接收該商鋪后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。三、商鋪購買款項及支付方式1.商鋪購買款項雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付商鋪購買款項：定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定義務后，抵作商鋪購買款項的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在本協(xié)議簽訂后[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該商鋪產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得產(chǎn)權證書之日起[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、產(chǎn)權過戶登記手續(xù)1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.辦理流程甲方應在辦理過戶手續(xù)前，按照房地產(chǎn)管理部門的要求準備好相關資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權證書、購房合同等，并確保資料的真實性和完整性。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶所需的資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并按照要求簽署相關文件。雙方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，按照部門要求繳納各項稅費，完成產(chǎn)權變更登記。3.通知義務在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，若一方收到房地產(chǎn)管理部門或其他相關部門的通知、要求或文件，應及時通知另一方，并共同協(xié)商處理。因一方未及時通知導致的任何延誤或損失，由該方承擔責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露該商鋪的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能保證該商鋪產(chǎn)權的合法性、完整性和有效性，致使乙方無法取得該商鋪產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議商鋪購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照本協(xié)議商鋪購買款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，故意隱瞞或提供虛假資料，導致過戶手續(xù)無法辦理或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議商鋪購買款項的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議商鋪購買款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的資料或不配合辦理相關手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照本協(xié)議商鋪購買款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪的用途或進行違法違規(guī)行為，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即恢復該商鋪原狀，并按照本協(xié)議商鋪購買款項的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起