商鋪租金分攤協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同使用位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），為明確雙方在商鋪租金分攤方面的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體街道名稱及門牌號]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪用于[具體經(jīng)營項目，如服裝銷售、餐飲服務等]。二、租金分攤方式1.根據(jù)甲乙雙方對該商鋪的實際使用面積及使用需求，經(jīng)雙方共同測量及協(xié)商，確定甲方使用該商鋪的面積為[甲方使用面積]平方米，乙方使用該商鋪的面積為[乙方使用面積]平方米。2.該商鋪每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。甲乙雙方按照各自使用面積占商鋪總面積的比例分攤租金。具體計算公式為：甲方每月應分攤租金=商鋪月租金×（甲方使用面積÷商鋪總面積）；乙方每月應分攤租金=商鋪月租金×（乙方使用面積÷商鋪總面積）。三、租金支付方式1.租金支付周期為每月一次。雙方應于每月[具體支付日期]前將各自應分攤的租金支付至以下指定賬戶：甲方收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：乙方收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：2.任何一方如需變更收款賬戶，應提前[X]天書面通知對方。如因未及時通知導致租金支付延誤或錯誤，責任由變更方承擔。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用其分攤面積范圍內(nèi)的商鋪空間。有權(quán)知曉乙方租金支付情況，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)督促乙方履行支付義務。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付其應分攤的租金及相關(guān)費用。合理使用商鋪，不得從事違法違規(guī)或損害乙方利益的經(jīng)營活動。配合乙方共同維護商鋪的整體安全、衛(wèi)生及正常秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期間，如需對其使用部分的商鋪進行裝修、改造等，應提前通知乙方，并不得影響商鋪整體結(jié)構(gòu)及乙方的正常使用。裝修、改造方案需經(jīng)乙方書面同意后方可實施。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用其分攤面積范圍內(nèi)的商鋪空間。有權(quán)知曉甲方租金支付情況，如甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)督促甲方履行支付義務。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付其應分攤的租金及相關(guān)費用。合理使用商鋪，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營活動。配合甲方共同維護商鋪的整體安全、衛(wèi)生及正常秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期間，如需對其使用部分商鋪進行裝修、改造等，應提前通知甲方，并不得影響商鋪整體結(jié)構(gòu)及甲方的正常使用。裝修、改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。五、物業(yè)管理及相關(guān)費用1.雙方共同承擔該商鋪的物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用按照商鋪總面積計算，每月為人民幣[X]元（大寫：[大寫物業(yè)費金額]）。甲乙雙方按照各自使用面積占商鋪總面積的比例分攤物業(yè)管理費。具體計算公式為：甲方每月應分攤物業(yè)管理費=商鋪月物業(yè)管理費×（甲方使用面積÷商鋪總面積）；乙方每月應分攤物業(yè)管理費=商鋪月物業(yè)管理費×（乙方使用面積÷商鋪總面積）。2.物業(yè)管理費用支付方式與租金支付方式相同，雙方應于每月[具體支付日期]前將各自應分攤的物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。3.除租金及物業(yè)管理費外，如因使用該商鋪產(chǎn)生的其他費用（如水費、電費、燃氣費等），由實際使用方承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時繳納。六、商鋪維修與保養(yǎng)1.商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修責任由商鋪產(chǎn)權(quán)人或出租方承擔。因不可抗力或一方過錯導致商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的，過錯方應承擔相應的維修責任及賠償責任。2.甲乙雙方各自使用部分的商鋪設施設備（如照明燈具、水電線路、門窗等）的維修保養(yǎng)責任由各自承擔。如一方發(fā)現(xiàn)其使用部分的設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修。如需對方協(xié)助維修的，應提前通知對方，對方應給予必要的配合。3.對于商鋪共用部分的設施設備（如電梯、消防設施、中央空調(diào)等）的維修保養(yǎng)費用，由甲乙雙方按照各自使用面積占商鋪總面積的比例分攤。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方均不得將其使用部分的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務，應提前[X]天書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先受讓權(quán)。經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓后，受讓方應與另一方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金、物業(yè)管理費及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、物業(yè)管理費及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.如甲乙雙方違反本協(xié)議關(guān)于商鋪使用、維修保養(yǎng)、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓等其他條款的約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應按照本協(xié)議未履行期間租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔對方因此遭受的全部損失。4.一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究違約方的違約責任。如通過仲裁或訴訟解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限，如X年]。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，如X年]。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]天