售樓部票房合同范本甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[項(xiàng)目名稱(chēng)及具體地址]的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況乙方所購(gòu)房產(chǎn)為[房屋具體坐落位置，如某號(hào)樓某單元某層某號(hào)房]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。該房產(chǎn)的戶型為[戶型具體描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)所在小區(qū)具備以下配套設(shè)施：綠化景觀：小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到[X]%以上，配備有[具體綠化景觀設(shè)施，如花園、噴泉等]。物業(yè)服務(wù)：提供[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容，如保潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)的具體要求]的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)或標(biāo)準(zhǔn)]。停車(chē)位：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有[地上/地下]停車(chē)位共計(jì)[X]個(gè)，其中乙方可購(gòu)買(mǎi)/租賃的停車(chē)位位于[具體位置]。其他配套設(shè)施：[如有其他特殊配套設(shè)施，如健身房、幼兒園等，詳細(xì)描述其情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行決策和管理。2.義務(wù)甲方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，確保所售房產(chǎn)的合法性。按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，保證工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在房產(chǎn)交付前，應(yīng)取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)驗(yàn)收文件。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房產(chǎn)交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。向乙方提供該房產(chǎn)的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，明確房產(chǎn)的質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等內(nèi)容。在房產(chǎn)交付前，應(yīng)確保小區(qū)配套設(shè)施達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，如因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查（但應(yīng)遵守甲方的合理管理規(guī)定）。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和文件。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息及購(gòu)房所需的相關(guān)資料。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定及甲方的通知要求辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，如因乙方原因未能按時(shí)辦理交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)及小區(qū)配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)或配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金在乙方履行購(gòu)房義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），首付款占購(gòu)房款總額的比例為[X]%。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，但甲方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給乙方造成的合理?yè)p失。2.交付條件該房產(chǎn)已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。該房產(chǎn)已達(dá)到本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施完善等。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。雙方在交接房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)如實(shí)記錄，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，整改完成后再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲方擅自變更房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，導(dǎo)致房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等發(fā)生變化，影響乙方購(gòu)買(mǎi)意愿的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X]%支付違約金。2.若乙方中途悔約不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X]%支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定及甲方通知要求辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，視為乙方自動(dòng)接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用，并追究乙方的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方