商品房報(bào)價(jià)協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”），乙方對(duì)該商品房有購(gòu)買意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商品房的報(bào)價(jià)及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況該商品房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該商品房所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。該商品房附帶[停車位數(shù)量及相關(guān)情況/其他附屬設(shè)施情況]。2.房屋現(xiàn)狀該商品房為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝]地面：[地面裝修材料及工藝]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格]廚房：[廚房配備設(shè)施及品牌]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備設(shè)施及品牌]房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況：電器設(shè)備：[列舉主要電器設(shè)備及品牌，如空調(diào)、冰箱等]給排水系統(tǒng)：[給排水系統(tǒng)的情況說(shuō)明]供電系統(tǒng)：[供電系統(tǒng)的情況說(shuō)明]燃?xì)庀到y(tǒng)：[燃?xì)庀到y(tǒng)的情況說(shuō)明]二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取商品房的價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)該商品房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該商品房的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該商品房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的內(nèi)容履行義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)該商品房享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供與房屋相關(guān)的詳細(xì)信息。義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付商品房的價(jià)款。向甲方提供真實(shí)有效的身份信息及購(gòu)房所需的相關(guān)資料。在接收房屋時(shí)，按照協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助。三、商品房?jī)r(jià)格及付款方式1.商品房?jī)r(jià)格該商品房的報(bào)價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該商品房，定金不予退還；若甲方違約不出售該商品房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：余款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向銀行申請(qǐng)貸款（若選擇貸款購(gòu)房），并確保貸款金額足額發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足差額部分。若乙方選擇一次性付款，則應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照協(xié)議約定乙方已支付至應(yīng)支付的款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將該商品房交付給乙方。2.交付條件該商品房已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋的配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等。甲方?yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況（包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等），乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。交接單應(yīng)包括房屋基本情況、驗(yàn)收情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、工本費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由[具體方]承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方與相關(guān)部門辦理手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料及相關(guān)文件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決問(wèn)題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于裝修損失、租金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未能按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，直至將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購(gòu)買該商品房，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的違約金、甲方為辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、