土地出資入股協(xié)議書甲方（出資人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（接受出資人）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方具有資金、技術(shù)及經(jīng)營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地出資入股乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地地號為[具體地號]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米，以[土地管理部門測量報(bào)告或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)]。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。該土地未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，亦未被列入拆遷范圍或存在其他影響土地使用的不利因素。二、出資方式及作價(jià)1.甲方以其擁有的上述土地使用權(quán)作為出資，入股乙方公司。2.雙方同意，以具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對該土地使用權(quán)出具的評估報(bào)告確定的價(jià)值作為土地出資的作價(jià)依據(jù)。經(jīng)評估，該土地使用權(quán)價(jià)值為人民幣[X]元。三、入股比例及股權(quán)確認(rèn)1.甲方以土地出資后，占乙方公司注冊資本的[X]%股權(quán)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，辦理工商登記變更手續(xù)，將甲方登記為公司股東，并向甲方簽發(fā)出資證明書，確認(rèn)甲方的股東身份及股權(quán)比例。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有乙方公司相應(yīng)比例的股權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)收益、參與重大決策、選擇管理者等權(quán)利。有權(quán)查閱乙方公司財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告、會計(jì)賬簿等資料，了解公司經(jīng)營狀況。在符合法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的乙方公司股權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。按照乙方公司的要求，配合公司開展與土地相關(guān)的經(jīng)營活動，提供必要的協(xié)助和支持。遵守乙方公司章程及本協(xié)議的約定，不得從事?lián)p害乙方公司及其他股東利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，使用甲方出資的土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。對乙方公司的經(jīng)營管理活動進(jìn)行決策和指揮。根據(jù)公司經(jīng)營需要，要求甲方提供與土地相關(guān)的其他協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，辦理甲方的股東登記手續(xù)，確保甲方合法享有股東權(quán)益。按照評估價(jià)值及時(shí)足額向甲方支付應(yīng)得的股權(quán)對價(jià)（如有）。依法經(jīng)營乙方公司，保障公司資產(chǎn)安全，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行有損土地價(jià)值及甲方利益的行為。按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，向甲方分配公司利潤，并及時(shí)向甲方披露公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營信息。承擔(dān)因使用甲方出資土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。五、土地交付與使用1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用該土地，不得擅自改變用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。3.在土地使用過程中，乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)土地，避免造成土地?fù)p壞或滅失。如因乙方原因?qū)е峦恋厥軗p，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。六、公司治理與利潤分配1.乙方公司應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，建立健全公司治理結(jié)構(gòu)，保障股東的合法權(quán)益。2.公司利潤分配按照以下方式進(jìn)行：在彌補(bǔ)以前年度虧損、提取法定公積金后，按照股東實(shí)繳的出資比例進(jìn)行分配。公司可根據(jù)經(jīng)營狀況和發(fā)展需要，決定是否進(jìn)行利潤分配以及分配的具體比例和方式，但應(yīng)保障甲方作為股東的合理收益。3.公司在每個(gè)會計(jì)年度結(jié)束后[X]個(gè)月內(nèi)，編制財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告，并向股東披露。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)辦理甲方股東登記手續(xù)或未足額支付股權(quán)對價(jià)（如有），應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.若乙方擅自改變土地用途或因故意或重大過失導(dǎo)致土地受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照土地評估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如一方違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。5.如一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，乙方公司留存[X]份，用于辦理工商登記等相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，