商品買賣房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備，以及房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修、家具、家電等。具體清單如下：裝修：[裝修風(fēng)格及簡要描述，如地面為實木地板，墻面為乳膠漆等]家具：[列舉主要家具名稱、數(shù)量及品牌，如沙發(fā)一套（品牌：[沙發(fā)品牌]）、床兩張（品牌：[床品牌]）等]家電：[列舉主要家電名稱、數(shù)量及品牌，如電視一臺（品牌：[電視品牌]）、冰箱一臺（品牌：[冰箱品牌]）等]二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，確保該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，并保證房屋不存在任何欠費情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施設(shè)備要求。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式以自有資金補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[合理期限]內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋交付時應(yīng)符合下列條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備已開通并能正常使用。該房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料，并與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)：房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。房屋鑰匙。房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）。其他相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期不辦理交接手續(xù)的，視為甲方已按照合同約定交付房屋。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋的費用、因房屋損壞給甲方或第三方造成的損失等。如乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜及履行過程中需要變更的事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)