售樓部寄售合同范本甲方（寄售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱]的房產(chǎn)資源，希望委托乙方在其售樓部進行寄售；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)信息甲方委托乙方寄售的房產(chǎn)位于[樓盤詳細地址]，具體房號為[房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型名稱]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，包含[列舉配套設(shè)施，如停車位等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件，確保乙方能準確了解房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)寄售情況，包括查看銷售記錄、客戶反饋等。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方如實提供房產(chǎn)的詳細信息，包括房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。確保交付給乙方的房產(chǎn)相關(guān)資料真實、完整、有效，并協(xié)助乙方辦理與寄售相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等。按照本合同約定的時間和方式收取寄售款項，并承擔因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔的除外）。在寄售期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就該房產(chǎn)進行交易或簽訂相關(guān)協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的方式和價格對房產(chǎn)進行銷售推廣。有權(quán)要求甲方配合提供必要的房產(chǎn)信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在完成房產(chǎn)銷售并按照約定扣除相關(guān)費用后，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)報酬。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信且勤勉盡責的態(tài)度開展房產(chǎn)寄售工作，制定合理的銷售策略，積極推廣該房產(chǎn)，努力促成交易。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，向潛在客戶如實介紹房產(chǎn)情況，不得夸大或虛假宣傳。在與客戶簽訂任何協(xié)議或合同前，應(yīng)確?？蛻舫浞至私夥慨a(chǎn)的真實狀況，并將相關(guān)風險告知客戶。妥善保管與房產(chǎn)寄售相關(guān)的客戶資料、銷售記錄等文件，定期向甲方匯報銷售進展情況。銷售進展情況包括但不限于客戶咨詢量、看房人數(shù)、意向客戶信息等。在房產(chǎn)成功銷售后，按照本合同約定及時與甲方結(jié)算款項，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。不得擅自變更房產(chǎn)的銷售價格、銷售條件等本合同約定的重要事項。若因市場原因確需調(diào)整，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。三、寄售價格及付款方式1.寄售價格雙方約定該房產(chǎn)的寄售價格為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元。此價格為含稅價，乙方在銷售過程中可根據(jù)市場情況進行適當調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。若需超過該幅度調(diào)整價格，必須提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.付款方式購房客戶支付定金：客戶與乙方簽訂購房意向書時，應(yīng)向乙方支付定金人民幣[X]元。該定金由乙方代收，在房產(chǎn)交易成功后，定金可沖抵購房款。若因客戶原因未能促成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后將定金退還客戶；若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，乙方有?quán)沒收定金作為違約金。首付款支付：購房客戶與甲方簽訂正式購房合同后，應(yīng)按照合同約定支付首付款。首付款由甲方直接收取，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理收款手續(xù)，并及時向甲方通報收款情況。銀行貸款支付：若購房客戶選擇銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)。貸款審批通過后，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在貸款到賬后及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、服務(wù)報酬及支付方式1.服務(wù)報酬乙方促成房產(chǎn)交易成功后（即甲方與購房客戶簽訂正式購房合同并完成款項交割），甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交總價的[X]%向乙方支付服務(wù)報酬。2.支付方式在房產(chǎn)交易成功且甲方收到全部購房款項后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)報酬。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自與第三方交易或隱瞞房產(chǎn)重要信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)成交總價[X]%的違約金，并賠償乙方及第三方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和方式收取寄售款項或承擔相關(guān)稅費，導致乙方或購房客戶遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方拒絕或拖延支付乙方服務(wù)報酬，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)報酬金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的報酬及違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，擅自變更銷售價格、銷售條件或進行虛假宣傳，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)成交總價[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行銷售推廣義務(wù)，消極對待房產(chǎn)寄售工作，導致房產(chǎn)未能在合理期限內(nèi)成功銷售的，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)成交總價[X]%的違約金。同時，乙方應(yīng)采取積極措施促進房產(chǎn)銷售，若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)最終未能銷售成功，乙方應(yīng)退還已收取的定金（若有）及其他相關(guān)費用，并承擔甲方因此遭受的合理損失。若乙方未按照本合同約定及時與甲方結(jié)算款項或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)算金額或未協(xié)助辦理事項涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的報酬及違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)成功銷售并完成所有相關(guān)手續(xù)之日止。2.