商鋪空轉(zhuǎn)協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方有意將該商鋪以空轉(zhuǎn)的形式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪空轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體號(hào)碼]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、天花板的狀況，以及是否有固定的設(shè)備設(shè)施，如照明燈具、空調(diào)、消防設(shè)施等，并注明其是否能正常使用]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付商鋪空轉(zhuǎn)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的所有權(quán)益及相關(guān)費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完相關(guān)手續(xù)后的X日內(nèi)]將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪空轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、沒收定金等。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該商鋪以空轉(zhuǎn)的形式轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況（如有）、抵押情況、是否存在糾紛等信息。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該商鋪空轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)部門或單位溝通協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該商鋪另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付商鋪空轉(zhuǎn)費(fèi)用。對(duì)甲方提供的與該商鋪相關(guān)的文件、資料等予以保密，不得向任何第三方泄露。在使用該商鋪期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е略撋啼伝蚣追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。四、商鋪交付及接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將該商鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）、租賃合同（如有）等資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。3.接收條件：乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)接收商鋪。如乙方未能按時(shí)接收，不影響商鋪交付的效力，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方接收商鋪后，應(yīng)視為對(duì)商鋪現(xiàn)狀的認(rèn)可，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知