地塊廠房移交協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（接收方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[地塊詳細(xì)地址]的地塊及地上廠房（以下統(tǒng)稱“標(biāo)的物”），并愿意將其移交給乙方，乙方愿意接收該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地塊情況地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)等具體用途]。地塊四至為：東至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，南至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，西至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，北至[相鄰地塊名稱或邊界描述]。地塊上設(shè)有編號(hào)為[土地地號(hào)]的土地使用權(quán)證，證號(hào)為[具體證號(hào)]，登記的使用權(quán)人為甲方。2.廠房情況廠房建筑面積為[X]平方米，包括[列舉廠房的主要組成部分，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等]。廠房結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，目前處于[正常使用/閑置等狀態(tài)]。廠房內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉主要生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施等，如生產(chǎn)流水線、通風(fēng)設(shè)備、電力設(shè)備等]，設(shè)備設(shè)施的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等情況見附件[設(shè)備設(shè)施清單]。二、移交方式及時(shí)間1.移交方式雙方同意采用實(shí)地交付的方式進(jìn)行移交，甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在移交時(shí)保持現(xiàn)狀，無任何權(quán)利瑕疵及糾紛。在移交過程中，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、圖紙、設(shè)備設(shè)施清單等資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.移交時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行標(biāo)的物的正式移交。甲方應(yīng)在移交日前完成對(duì)標(biāo)的物的清理、修繕（如有需要）等工作，確保標(biāo)的物符合移交條件。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將標(biāo)的物完整、無瑕疵地移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）及其他交接手續(xù)。移交前，負(fù)責(zé)清理標(biāo)的物內(nèi)的所有物品（包括但不限于原材料、成品、辦公用品等），結(jié)清標(biāo)的物相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的使用狀況、維修歷史、潛在問題等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交標(biāo)的物，并對(duì)移交的標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。在甲方履行協(xié)議義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕接收標(biāo)的物，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，接收甲方移交的標(biāo)的物，并進(jìn)行驗(yàn)收。按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。接收標(biāo)的物后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和管理標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合本協(xié)議約定的各項(xiàng)條件，包括但不限于地塊面積、廠房建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等情況與協(xié)議描述一致，且無質(zhì)量問題、安全隱患等。土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。相關(guān)資料（產(chǎn)權(quán)證明、圖紙、設(shè)備設(shè)施清單等）齊全、真實(shí)、有效。2.驗(yàn)收程序在移交日，雙方共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)的物的各項(xiàng)情況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)對(duì)不符合項(xiàng)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可視為正式移交。五、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用雙方約定，本次地塊廠房移交涉及的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含地塊及廠房的轉(zhuǎn)讓款（如有）、相關(guān)資料費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)等一切與移交相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在標(biāo)的物驗(yàn)收合格且完成所有移交手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。六、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）1.如因政策法規(guī)或雙方約定需要辦理地塊及廠房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)相應(yīng)的辦理費(fèi)用和責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并協(xié)助乙方完成后續(xù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求及時(shí)提供相關(guān)材料和信息。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中如遇任何問題或需要補(bǔ)充材料，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件移交標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲