土地分割使用協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），為了滿足雙方的生產經營或其他合理需求，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的分割使用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]。2.土地用途雙方同意，甲方將該土地中的[X]平方米分割給乙方使用。乙方使用該分割土地的用途為[詳細用途，如工業(yè)生產、商業(yè)經營、農業(yè)種植等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對分割土地的使用情況。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方糾正違約行為，并根據(jù)違約情況要求乙方承擔相應的違約責任。在乙方使用分割土地期間，甲方有權根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對土地的使用進行必要的協(xié)調和管理。2.義務保證該土地具有合法的產權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件及資料。按照本協(xié)議約定，及時將分割土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有）。在乙方使用分割土地過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用分割土地，開展約定的經營活動。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權對分割土地進行合理的開發(fā)、利用和改造。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用分割土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門審批通過后方可實施。按時向甲方支付本協(xié)議約定的土地使用費用（如有）。負責對分割土地進行合理的維護和管理，保證土地的正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當導致土地損壞或產生其他問題的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。在使用分割土地期間，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用經雙方協(xié)商，乙方應向甲方支付土地使用費用，費用標準為每年每平方米[X]元。該費用根據(jù)土地面積及使用年限進行計算，乙方使用分割土地的面積為[X]平方米，使用年限為[X]年。因此，乙方每年應向甲方支付的土地使用費用為[X]元，總費用為[X]元。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。四、土地交付及使用期限1.土地交付甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將分割土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.使用期限乙方使用分割土地的期限為自土地交付之日起[X]年。使用期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、土地分割及相關手續(xù)辦理1.土地分割雙方同意按照本協(xié)議約定的面積對該土地進行分割。分割過程中，甲方應負責協(xié)調相關部門辦理土地分割手續(xù)，確保分割后的土地產權清晰、合法有效。辦理土地分割手續(xù)所需的費用由[具體承擔方]承擔。2.相關手續(xù)辦理乙方應積極配合甲方辦理與土地分割及使用相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用分割土地或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費用或擅自改變土地用途、未按約定使用期限使用土地等，乙方應承擔違約責任。乙方除應補足土地使用費用、恢復土地原狀外，還應按照未支付費用金額或造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律