在上海買房合同范本上海市房屋買賣合同合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于上海市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，該面積為暫測面積，最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權屬狀況：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致該房屋發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付房款人民幣[X]元整作為定金。在[具體日期1]前，支付房款人民幣[X]元整。在[具體日期2]前，支付剩余房款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付房款人民幣[X]元整作為定金。乙方應于本合同簽訂后[X]日內向銀行申請貸款，并提交相關資料。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和信息。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足房款差額。銀行貸款審批通過后，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：該房屋已取得房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證）。甲方應確保房屋內的水、電、燃氣、通訊等設施正常使用，并結清交付日前的所有費用。房屋交付時應保持原有裝修及附屬設施設備完好（雙方另有約定除外）。3.房屋交付手續(xù)：甲乙雙方應在房屋交付之日共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接書》。《房屋交接書》應詳細記錄房屋的基本情況、裝修及附屬設施設備情況、水電氣等費用結算情況等內容。四、權利與義務1.甲方權利與義務：權利：按照本合同約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務：保證所售房屋的合法性及權屬狀況清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛。按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如實告知乙方房屋的有關情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。在房屋交付前，負責處理房屋的相關費用結算，確保房屋交付時不存在欠費情況。2.乙方權利與義務：權利：按照本合同約定的條件和時間要求甲方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。義務：按照本合同約定的付款方式和時間支付房款。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定使用房屋。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。在房屋交付后，承擔房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照合同總價款的[X%]支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受房屋或辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照合同總價款的[X%]支付違約金。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)