商業(yè)交房標準協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為商業(yè)房產(chǎn)的開發(fā)商，已完成相關商業(yè)房產(chǎn)的建設，并準備向乙方交付；乙方有意購買甲方開發(fā)的商業(yè)房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商業(yè)交房標準事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方所購買的商業(yè)房產(chǎn)位于[具體地址]，所屬商業(yè)項目名稱為[項目名稱]。該商業(yè)房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以產(chǎn)權登記部門最終測繪面積為準。房產(chǎn)用途為[商業(yè)用途，如商鋪、寫字樓等具體用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修標準房屋主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范標準。外墻：采用[外墻材料及工藝描述]。內(nèi)墻：[內(nèi)墻裝修材料及工藝描述]。地面：[地面裝修材料及工藝描述]。頂棚：[頂棚裝修材料及工藝描述]。門窗：外窗采用[窗戶類型及材料]，入戶門采用[門的類型及材料]。3.配套設施水電設施：供電系統(tǒng)滿足該商業(yè)房產(chǎn)正常使用需求，配備獨立的電表；供水系統(tǒng)接入市政供水，配備獨立的水表，確保水質(zhì)符合國家飲用水標準。消防設施：按照國家相關消防規(guī)范要求，配備完善的消防設施，包括火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，并通過消防驗收合格。電梯設施：安裝[電梯品牌及型號]電梯，數(shù)量為[X]部，運行性能良好，定期進行維護保養(yǎng)，確保安全運行。通風與空調(diào)設施：根據(jù)房產(chǎn)的用途和設計要求，配備相應的通風與空調(diào)設施，如[通風方式及空調(diào)系統(tǒng)簡述]，保證室內(nèi)環(huán)境舒適。通訊設施：預留充足的通訊線路接口，滿足多種通訊方式接入需求，如電話、寬帶等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取商業(yè)房產(chǎn)價款及相關費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成商業(yè)房產(chǎn)的建設及相關配套設施的完善工作，確保符合交房標準。在交房前，將商業(yè)房產(chǎn)及相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。向乙方提供商業(yè)房產(chǎn)的質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量狀況、保修范圍、保修期限等內(nèi)容。交房時，確保商業(yè)房產(chǎn)及配套設施能正常投入使用，如存在質(zhì)量問題或其他不符合交房標準的情況，應及時進行整改修復，直至達到交房條件。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求甲方按時交付符合交房標準的商業(yè)房產(chǎn)。對甲方交付的商業(yè)房產(chǎn)及相關資料進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合交房標準的情況，有權要求甲方整改修復。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付商業(yè)房產(chǎn)價款及相關費用。在交房時，按照甲方的要求辦理交房手續(xù)，簽署相關文件。接收甲方交付的商業(yè)房產(chǎn)及相關資料后，應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用和維護商業(yè)房產(chǎn)。三、交房條件及程序（一）交房條件1.商業(yè)房產(chǎn)已通過竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。2.商業(yè)房產(chǎn)及配套設施已達到本協(xié)議約定的裝修標準和使用功能標準。3.甲方已按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定向乙方提供了質(zhì)量保證書和使用說明書。4.甲方已按照相關規(guī)定繳納了辦理房屋產(chǎn)權登記所需的稅費，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的資料已準備齊全。（二）交房程序1.通知交房甲方應在預計交房日期前[X]日，以書面形式通知乙方交房時間、地點及所需攜帶的相關資料。通知方式可采用掛號信、快遞、短信或電子郵件等，乙方應確保所留聯(lián)系方式準確無誤，以便及時收到通知。2.交房查驗乙方應在甲方通知的交房時間到達指定地點辦理交房手續(xù)。交房時，甲乙雙方共同對商業(yè)房產(chǎn)及配套設施進行查驗，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、水電、消防、電梯等設施設備。乙方有權要求甲方對查驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄，并在規(guī)定時間內(nèi)進行整改修復。整改修復完成后，雙方再次進行查驗，直至符合交房標準。3.簽署文件經(jīng)查驗，商業(yè)房產(chǎn)及配套設施符合交房標準后，乙方應簽署《房屋交接書》等相關交房文件，確認已接收該商業(yè)房產(chǎn)。乙方應按照本協(xié)議約定支付剩余商業(yè)房產(chǎn)價款及相關費用，甲方應出具收款憑證。4.資料交付甲方應向乙方交付商業(yè)房產(chǎn)的質(zhì)量保證書、使用說明書、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權登記所需資料等相關文件資料。乙方應妥善保管上述文件資料，如有遺失或損壞，應自行承擔相應責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的交房條件和時間向乙方交付商業(yè)房產(chǎn)，每逾期一日，應按照商業(yè)房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照商業(yè)房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若商業(yè)房產(chǎn)及配套設施不符合本協(xié)議約定的交房標準，甲方應在乙方提出異議后的[X]日內(nèi)進行整改修復，直至達到交房標準。如因甲方原因?qū)е掠馄诮环砍^[X]日的，除按照前款規(guī)定支付違約金外，甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修費用損失等。3.若甲方未按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定向乙方提供質(zhì)量保證書、使用說明書或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需資料的，應按照商業(yè)房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金，并在規(guī)定時間內(nèi)補足相關資料。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付商業(yè)房產(chǎn)價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照商業(yè)房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在交房查驗過程中故意刁難甲方，拒絕簽署《房屋交接書》或其他交房文件，導致交房手續(xù)無法正常辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照商業(yè)房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋