賣房提前裝修協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房屋（以下簡稱“該房屋”），且雙方就房屋買賣事宜已達(dá)成初步意向，同時乙方希望在房屋交付前進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。2.裝修范圍及要求乙方有權(quán)在甲方交付房屋前，對該房屋進(jìn)行裝修。裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施安裝等。裝修風(fēng)格及具體要求由乙方自行確定，但應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行裝修，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全使用。有權(quán)監(jiān)督乙方裝修過程，對不符合約定或違規(guī)的裝修行為提出整改意見。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋戶型圖等，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計。在乙方裝修過程中，協(xié)助乙方處理與小區(qū)物業(yè)管理等相關(guān)事宜，確保裝修工作順利進(jìn)行。保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方裝修及后續(xù)使用的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及自身需求對房屋進(jìn)行裝修。在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行裝修，制定合理的裝修計劃，并提前告知甲方裝修進(jìn)度安排。自行承擔(dān)裝修費用，包括但不限于裝修材料采購、施工費用等。裝修費用預(yù)算應(yīng)合理，不得因裝修費用不合理增加導(dǎo)致房屋價值受損或引發(fā)其他糾紛。負(fù)責(zé)裝修過程中的安全管理工作，確保裝修施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。裝修完成后，負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。裝修過程中如需改動房屋原有設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因改動可能產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任。裝修完成后，應(yīng)將改動的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行合理處理。裝修過程中應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用及裝修相關(guān)費用。如因乙方未遵守規(guī)定導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、裝修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始裝修工作，并在[預(yù)計裝修完成日期]前完成裝修。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卵b修工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，裝修期限相應(yīng)順延。四、房屋交付1.裝修完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)對房屋裝修情況進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋裝修驗收確認(rèn)書，并辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交付時，乙方應(yīng)確保房屋裝修符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用。如存在質(zhì)量問題或不符合約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、費用及支付方式1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費用，但甲方同意在房屋交付時，從購房款中扣除一定比例（[X]%）作為裝修補償款支付給乙方。該裝修補償款應(yīng)根據(jù)房屋裝修實際情況及市場評估價值等因素確定，計算方式為：裝修補償款=房屋評估價值（裝修后）房屋評估價值（裝修前）×[X]%（具體比例可根據(jù)實際協(xié)商確定）。2.房屋評估工作由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行，評估費用由[評估費用承擔(dān)方]承擔(dān)。評估機構(gòu)應(yīng)在接到委托后的[X]日內(nèi)出具評估報告。3.購房款支付方式及時間按照雙方另行簽訂的房屋買賣合同約定執(zhí)行。在房屋交付時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定扣除裝修補償款后，將剩余購房款支付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方處理裝修相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方裝修工作延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，包括但不限于裝修費用增加、工期延誤造成的損失等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自扣除或不合理降低裝修補償款的，乙方有權(quán)要求甲方補足差額，并按照差額部分的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照房屋買賣合同約定按時支付購房款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行裝修，擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或影響房屋安全使用的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。如乙方未能按時恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照裝修總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致房屋價值受損或引發(fā)其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修，每逾期一日，應(yīng)按照裝修補償款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修補償款（如有），同時乙方應(yīng)按照裝修總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期裝修導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方裝修完成后，房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，且乙方未按照甲方要求的期限進(jìn)行整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照裝修補償款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)繼續(xù)整改或賠償甲方損失的責(zé)任。4.若乙方未按照房屋買賣合同約定按時支付購房款（扣除裝修補償款后），導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方