商鋪抵押貸款協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為滿足自身資金需求，擬以其名下的商鋪?zhàn)鳛榈盅何锵蚣追缴暾?qǐng)抵押貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.商鋪位置：乙方所有的位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體用途]。3.商鋪現(xiàn)狀：商鋪保持正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題或糾紛。二、借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方借款用于[詳細(xì)說明借款用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。三、借款期限借款期限為[X]個(gè)月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前向甲方提出續(xù)貸申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，可辦理續(xù)貸手續(xù)。四、貸款利率及還款方式1.貸款利率：本次借款的年利率為[X]%。利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算，按日計(jì)息，按月結(jié)息。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：等額本息還款法：每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款期數(shù)為[X]期。具體還款計(jì)劃如下：第1期還款時(shí)間為[具體日期1]，還款金額為[具體金額1]元；第2期還款時(shí)間為[具體日期2]，還款金額為[具體金額2]元；……第X期還款時(shí)間為[具體日期X]，還款金額為[具體金額X]元。提前還款：乙方若提前還款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并按照甲方要求支付提前還款違約金。提前還款違約金的計(jì)算方式為：提前還款金額×[X]%。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與借款相關(guān)的資料，并對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審查。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。對(duì)乙方提供的抵押物信息及借款用途等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得借款。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與借款相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、商鋪產(chǎn)權(quán)證明、收入證明等。按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得挪作他用。按時(shí)足額償還借款本金及利息，如遇特殊情況不能按時(shí)還款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并申請(qǐng)展期或協(xié)商解決辦法。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)抵押物的保管、維護(hù)，確保抵押物的安全、完好。因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在借款期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生被征收、征用、拆遷等可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求提供相應(yīng)的擔(dān)?；蛱崆皟斶€借款。六、抵押物抵押及登記1.抵押擔(dān)保范圍：乙方以其名下的商鋪為本次借款提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.抵押登記：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法設(shè)立或受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.抵押期間：自抵押登記辦理完畢之日起至乙方清償全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并不得擅自處分抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租抵押物或在抵押物上設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期違約金。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行抵押物的保管、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)處置抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自泄露乙方提供的抵押物信息及借款用途等，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方