賣出房屋收回協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（收回方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給第三方，現(xiàn)因某些特定原因，乙方欲收回該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付收回房屋所需的款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議及法律規(guī)定維護自身合法權(quán)益。2.義務向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等。負責與該房屋現(xiàn)有買受人（以下簡稱“第三方”）進行溝通協(xié)商，確保收回房屋事宜能夠順利進行。如因甲方原因?qū)е屡c第三方溝通不暢或產(chǎn)生糾紛，影響收回房屋進程，甲方應承擔相應責任。在乙方支付款項后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。保證在收回房屋過程中，該房屋不存在任何質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括提供房屋信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在甲方履行義務不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付收回房屋所需的款項。具體支付方式及金額如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在甲方與第三方協(xié)商一致解除房屋買賣合同后，且收到甲方提供的相關解除證明文件之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣[X]元。配合甲方辦理房屋收回過程中的各項手續(xù)，包括但不限于與第三方溝通、簽署相關文件等。在房屋收回過程中，承擔因自身原因?qū)е碌念~外費用及風險。如因乙方原因?qū)е率栈胤课萜谙扪娱L或產(chǎn)生其他損失的，乙方應自行承擔責任。三、收回房屋的具體流程1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與第三方協(xié)商解除房屋買賣合同，并確保第三方同意配合辦理房屋收回相關手續(xù)。甲方應向乙方提供與第三方解除房屋買賣合同的書面協(xié)議及相關證明文件。2.乙方在收到甲方提供的與第三方解除房屋買賣合同的證明文件后，按照本協(xié)議約定支付定金。3.甲方在收到乙方支付的定金后，應積極協(xié)助乙方與第三方辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋內(nèi)附屬設施設備清單、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關資料。交接過程應制作書面記錄，雙方簽字確認。4.在房屋交接完成后，乙方按照本協(xié)議約定支付剩余款項。5.甲方收到乙方支付的全部款項后，應在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的申請材料，由雙方按照不動產(chǎn)登記部門的要求各自準備。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時收回房屋或產(chǎn)生其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方返還已收取的款項，并按照已收取款項的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用，均由違約方承擔。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.