商鋪合同續(xù)簽協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現原合同即將到期，雙方經友好協(xié)商，就商鋪續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.經營范圍：乙方承諾在租賃期間，僅將該商鋪用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，不得擅自改變經營范圍。二、續(xù)簽期限本次續(xù)簽的租賃期限為自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽結束日期]止，共計[X]年。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方。2.義務應按照本協(xié)議約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪符合正常使用要求。負責對商鋪的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用該商鋪。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或損壞設施設備。如需對商鋪進行裝修或改造，應提前取得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，負責商鋪內的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔相應費用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應按照原狀返還商鋪及其附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五．其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費主要用于商鋪所在區(qū)域的公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等服務。2.水電費：乙方應按照實際使用量，每月向供水供電部門支付水電費。甲方有權根據供水供電部門出具的繳費憑證，向乙方代收代繳水電費。3.其他費用：如因乙方經營活動產生的垃圾處理費、排污費等其他相關費用，均由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將商鋪交付乙方使用，或交付的商鋪不符合正常使用要求，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經營范圍、擅自改變商鋪結構或損壞設施設備，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。若乙方未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由