商場店鋪協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[商場具體地址]的第[X]層[X]號，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪的具體位置以附圖（如有）所示為準(zhǔn)，附圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該店鋪交付時符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電設(shè)施、消防設(shè)施等處于完好狀態(tài)。乙方對店鋪現(xiàn)狀進行了實地查看，并充分了解店鋪的實際情況，愿意按照現(xiàn)狀承租該店鋪。3.經(jīng)營范圍：乙方承諾在承租該店鋪期間，僅從事[乙方經(jīng)營項目]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度/半年/年]支付方式。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)支付給甲方。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶，否則視為未支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議并按照約定交還店鋪后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方;如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，以彌補甲方因此遭受的損失，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回店鋪時，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)商場的整體管理和維護，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維修等，確保商場的正常運營秩序。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理或辦理過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，應(yīng)按照實際影響的時間相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對店鋪進行維修、維護等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，不得從事違法違規(guī)、損害商場聲譽及其他租戶利益的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修改造。如需裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行，并在裝修過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定，承擔(dān)裝修過程中的一切安全責(zé)任。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀交還甲方。應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，遵守消防規(guī)定，確保店鋪內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，應(yīng)按照約定的時間和條件將店鋪交還甲方。交還的店鋪應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理及相關(guān)費用1.物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守商場的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設(shè)施設(shè)備運行維護等。2.物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），每[費用調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。物業(yè)管理費用支付方式與租金支付方式一致。3.其他費用：乙方在租賃期間使用店鋪產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、通訊費、垃圾處理費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時足額繳納。七、裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對店鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到裝修方案后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，乙方方可進行裝修。2.裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑裝修的法律法規(guī)及商場的裝修管理規(guī)定，確保裝修工程質(zhì)量和安全。裝修工程所需的一切材料、設(shè)備及施工人員由乙方自行負(fù)責(zé)，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，乙方對店鋪進行的裝修及添置的設(shè)備，除本協(xié)議另有約定外，甲方不予補償，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀交還甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將店鋪交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金;逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及其他費用，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受其他損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金;如乙方拖欠租金超過[X]個月，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，或擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金;如乙方的行為給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或損害商場聲譽及其他租戶利益的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金;如乙方的行為給甲方或其他租戶造成損失或?qū)е录追皆馐苄姓幜P的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將店鋪交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金;如乙方逾期交還店鋪給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何