售樓人員認(rèn)購協(xié)議書甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，乙方同意甲方認(rèn)購相關(guān)房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體樓盤名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。2.建筑面積：[X]平方米（最終以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準(zhǔn)）。3.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。二、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格：該房產(chǎn)的認(rèn)購單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房產(chǎn)交付前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元支付至乙方指定賬戶，同時將貸款金額人民幣[X]元支付至乙方指定賬戶；如貸款申請未獲批，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式認(rèn)購房產(chǎn)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。如實向乙方提供辦理購房手續(xù)所需的個人資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。遵守乙方關(guān)于房產(chǎn)銷售及管理的各項規(guī)定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房產(chǎn)的合法性和真實性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，如房屋預(yù)售許可證、竣工驗收備案等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如戶型圖、面積測繪報告等。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房產(chǎn)交付給甲方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后[X]日內(nèi)交付房產(chǎn)，交付日期相應(yīng)順延。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過竣工驗收備案。該房產(chǎn)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達到使用條件（如因政府政策原因?qū)е虏糠峙涮自O(shè)施暫時無法達到使用條件的，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明，并明確預(yù)計達到使用條件的時間）。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)提前通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料到乙方指定地點辦理交付手續(xù)。經(jīng)雙方驗收確認(rèn)后，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假資料或違反乙方關(guān)于房產(chǎn)銷售及管理的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常辦理相關(guān)手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲