土地買賣的合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)等]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)有權(quán)部門出具的測(cè)繪報(bào)告，該土地面積為[X]平方米，以[面積計(jì)算單位，如平方米]為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，若為集體土地，需明確是否已履行相關(guān)審批手續(xù)轉(zhuǎn)為可流轉(zhuǎn)土地。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地相關(guān)權(quán)利證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方一次性支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，若乙方違約，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等，確保乙方能夠全面了解該土地狀況。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，負(fù)責(zé)提供辦理手續(xù)所需的甲方資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在土地交付前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損土地價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成權(quán)屬變更登記手續(xù)后，依法取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的乙方資料，并按照相關(guān)部門要求完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在土地交付后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，并移交與土地相關(guān)的資料（如有）。交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地已交付給乙方，交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的基本情況、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，無(wú)地上建筑物、附著物（如有特殊約定的除外），且土地平整，具備正常使用條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（