商鋪合租合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方有意就位于[商鋪具體地址]的商鋪進(jìn)行合租，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：本合同所涉商鋪位于[詳細(xì)地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的合租租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付賬號(hào)：甲方收款賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至上述賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц队馄诨蛑Ц妒?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及額外費(fèi)用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用商鋪進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保商鋪及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害商鋪的整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得破壞商鋪的原有裝修及結(jié)構(gòu)。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施消除影響。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還商鋪，并保證商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在商鋪內(nèi)。四、商鋪的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定雙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)合理安排營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給周邊居民造成不良影響，引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)自行處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.維護(hù)責(zé)任商鋪及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但因自然損耗或不可抗力造成的損壞除外。乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。對(duì)于商鋪的大型維修或改造，如涉及主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)等重大事項(xiàng)，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間商鋪內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)足額繳納。水電費(fèi)的計(jì)量方式以[具體計(jì)量方式，如電力部門(mén)安裝的電表、自來(lái)水公司安裝的水表等]為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)完成繳費(fèi)，逾期未繳的，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、工商稅費(fèi)等其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如遇政府部門(mén)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補(bǔ)交租金及違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)恢復(fù)商鋪原狀，并交還商鋪。若乙方因使用不當(dāng)造成商鋪或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定月租金的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，本合同可提前解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)交還商鋪。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院