土地監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)[具體土地名稱及位置]的土地相關(guān)事務(wù)進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)，乙方具備提供專業(yè)土地監(jiān)理服務(wù)的能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供土地監(jiān)理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)具體內(nèi)容1.土地開發(fā)利用監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方對(duì)委托土地的開發(fā)利用情況，確保土地按照規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。對(duì)土地開發(fā)過程中的建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行全程跟蹤檢查，定期向甲方匯報(bào)開發(fā)進(jìn)展情況。2.土地權(quán)屬及界址核查核實(shí)土地的權(quán)屬狀況，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。對(duì)土地的界址進(jìn)行實(shí)地勘查和測(cè)量，防止出現(xiàn)界址爭(zhēng)議或土地侵權(quán)行為。協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)合法合規(guī)。3.土地資源保護(hù)監(jiān)督監(jiān)督甲方在土地使用過程中對(duì)土地資源的保護(hù)情況，包括但不限于防止水土流失、土地污染、生態(tài)破壞等。督促甲方采取有效的保護(hù)措施，確保土地資源的可持續(xù)利用。4.相關(guān)文件審查審查甲方在土地開發(fā)利用過程中涉及的各類文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等，確保文件的真實(shí)性、合法性和完整性。對(duì)不符合要求的文件及時(shí)提出整改意見，并協(xié)助甲方進(jìn)行完善。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的土地管理、工程技術(shù)、法律等專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，且熟悉土地開發(fā)利用的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)理工作計(jì)劃和方案，明確監(jiān)理工作的目標(biāo)、內(nèi)容、方法、程序和時(shí)間安排等，并提交甲方審核通過后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。3.乙方應(yīng)建立健全監(jiān)理工作檔案管理制度，對(duì)監(jiān)理過程中形成的各類文件、資料、記錄等進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確、完整的歸檔保存，以備查閱。4.乙方在監(jiān)理過程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的立場(chǎng)，不得與第三方存在利益關(guān)聯(lián)，不得偏袒任何一方。如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為或可能導(dǎo)致土地權(quán)益受損的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出警示并采取相應(yīng)措施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)監(jiān)理工作進(jìn)展情況和存在的問題。對(duì)乙方提交的監(jiān)理報(bào)告和相關(guān)文件有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)乙方提出的合理建議和要求，積極配合乙方開展監(jiān)理工作，及時(shí)整改存在的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展監(jiān)理工作所需的必要協(xié)助和支持。對(duì)在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的甲方違法違規(guī)行為或可能影響土地權(quán)益的問題，有權(quán)要求甲方整改，并及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，詳細(xì)說明監(jiān)理工作進(jìn)展情況、存在問題及解決建議等。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和土地相關(guān)信息，不得泄露給第三方。在監(jiān)理工作結(jié)束后，及時(shí)向甲方移交監(jiān)理工作檔案資料。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的土地監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。2.乙方完成土地權(quán)屬及界址核查工作并提交核查報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[支付金額]元。3.乙方完成土地開發(fā)利用監(jiān)督工作并提交中期監(jiān)理報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[支付金額]元。4.乙方完成全部監(jiān)理工作并提交最終監(jiān)理報(bào)告，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[剩余金額]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行監(jiān)理職責(zé)，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和時(shí)間完成監(jiān)理工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因乙方違約而遭受的損失。2.若乙方在監(jiān)理工作中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方土地權(quán)益受損或出現(xiàn)違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或土地相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失或?qū)е聡?yán)重后果的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度協(xié)商分擔(dān)。（三）協(xié)議生效與終止1.