合作社租憑合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[合作社全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：[承租方姓名/全稱]法定代表人：[姓名]（若承租方為單位）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有[合作社具體資產(chǎn)名稱，如土地、房屋、設(shè)備等]，乙方有意承租該標(biāo)的物用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.土地甲方將位于[土地詳細(xì)地址，包括四至范圍]，面積為[X]平方米的土地出租給乙方。該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/工業(yè)倉儲等具體用途]。土地上現(xiàn)有[如有附屬設(shè)施，詳細(xì)列舉，如灌溉設(shè)施、簡易房屋等]。2.房屋[房屋坐落位置]的房屋，共計[X]間，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等具體結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，房屋狀況良好，可正常使用。房屋內(nèi)部設(shè)施包括[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、門窗、照明設(shè)備等]。3.設(shè)備[設(shè)備名稱及型號]的生產(chǎn)設(shè)備[數(shù)量]臺/套，主要用于[設(shè)備用途說明]。設(shè)備購置時間為[購置年份]，設(shè)備目前運行狀況[良好/一般/需維修等情況說明]。[設(shè)備名稱及型號]的辦公設(shè)備[數(shù)量]臺/套，包括[詳細(xì)列舉辦公設(shè)備，如電腦、打印機、辦公桌椅等]。（二）配套服務(wù)1.甲方為乙方提供與租賃標(biāo)的物相關(guān)的基本配套服務(wù)，包括但不限于[如有，詳細(xì)說明，如土地平整、房屋簡單維修、設(shè)備調(diào)試等]。2.在租賃期間，甲方協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的[如用水用電申請、環(huán)保手續(xù)等，如有]手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.土地租金為每年人民幣[X]元/平方米，年租金總額為人民幣[X]元。2.房屋租金為每年人民幣[X]元/平方米，年租金總額為人民幣[X]元。3.設(shè)備租金根據(jù)設(shè)備的使用情況及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定為每年人民幣[X]元。（二）租金支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。在租賃期間，甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照本合同約定為乙方提供相關(guān)配套服務(wù)。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維護(hù)保養(yǎng)費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)配套服務(wù)。在租賃期間，乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的改良和增設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將改良和增設(shè)的部分無償歸甲方所有。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，因乙方保管不善造成租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、租賃標(biāo)的物的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單。2.交付清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況等詳細(xì)信息。（二）返還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物返還給甲方。返還的租賃標(biāo)的物應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，但因自然損耗或雙方約定的合理損耗除外。2.乙方返還租賃標(biāo)的物時，應(yīng)向甲方提交租賃標(biāo)的物的使用情況報告，包括使用期間的維修保養(yǎng)情況、有無損壞等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃標(biāo)的物或提供相關(guān)配套服務(wù)，致使乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限內(nèi)租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物或未經(jīng)甲方同意對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改良和增設(shè)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.若乙方逾期返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如遇不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際使用期限結(jié)算，雙方互不返還已支付的租金。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否