地產(chǎn)分店簽合同范本甲方：[總店名稱]法定代表人：[總店法定代表人姓名]地址：[總店地址]聯(lián)系方式：[總店聯(lián)系電話]乙方：[分店名稱]法定代表人：[分店法定代表人姓名]地址：[分店地址]聯(lián)系方式：[分店聯(lián)系電話]鑒于甲方在房地產(chǎn)行業(yè)具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方認(rèn)可甲方的品牌和運(yùn)營(yíng)模式，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方設(shè)立甲方[分店具體名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分店設(shè)立乙方有權(quán)使用甲方的品牌、商號(hào)、標(biāo)識(shí)等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，在[具體地點(diǎn)]設(shè)立甲方的地產(chǎn)分店，以開展房地產(chǎn)銷售、租賃及相關(guān)咨詢服務(wù)。2.業(yè)務(wù)范圍分店應(yīng)按照甲方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，從事各類房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣，包括但不限于樓盤銷售、房屋租賃代理等業(yè)務(wù)。為客戶提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息咨詢、購(gòu)房/租房建議、合同簽訂指導(dǎo)等相關(guān)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守本合同及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。對(duì)于乙方違反合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)的法律措施追究乙方責(zé)任。根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方整體戰(zhàn)略，有權(quán)調(diào)整對(duì)乙方的支持政策和業(yè)務(wù)指導(dǎo)方向。2.義務(wù)向乙方提供品牌授權(quán)，確保乙方在分店運(yùn)營(yíng)中合法使用甲方的品牌、商號(hào)、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。為乙方提供房地產(chǎn)銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)的培訓(xùn)支持，包括但不限于銷售技巧、合同簽訂流程、客戶服務(wù)等方面的培訓(xùn)，培訓(xùn)方式包括但不限于線上課程、線下講座、實(shí)地指導(dǎo)等。協(xié)助乙方制定分店的業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃和營(yíng)銷策略，提供市場(chǎng)分析報(bào)告、樓盤資料等相關(guān)信息。負(fù)責(zé)處理因甲方品牌或整體業(yè)務(wù)引發(fā)的客戶投訴和糾紛，對(duì)于因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房地產(chǎn)銷售、租賃及相關(guān)咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)。有權(quán)使用甲方提供的品牌、商號(hào)、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并要求甲方提供必要的宣傳資料和支持。有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方的培訓(xùn)支持、業(yè)務(wù)指導(dǎo)及相關(guān)資源。對(duì)于甲方違反本合同約定或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方糾正，并追究甲方責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守本合同及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，按照甲方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。確保分店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。按照甲方要求定期向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息。負(fù)責(zé)分店的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核，場(chǎng)地租賃、裝修，設(shè)備采購(gòu)、維護(hù)等工作。積極推廣甲方的品牌和業(yè)務(wù)，維護(hù)甲方的良好形象，不得從事任何損害甲方聲譽(yù)的行為。按照甲方規(guī)定的價(jià)格體系和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，不得擅自調(diào)整價(jià)格或收取額外費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式1.品牌授權(quán)費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付品牌授權(quán)費(fèi)人民幣[X]元，作為使用甲方品牌、商號(hào)、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用。該費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。2.培訓(xùn)費(fèi)用甲方為乙方提供培訓(xùn)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于培訓(xùn)師資費(fèi)用、培訓(xùn)教材費(fèi)用、培訓(xùn)場(chǎng)地費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。培訓(xùn)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，乙方應(yīng)在收到甲方培訓(xùn)費(fèi)用通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.其他費(fèi)用如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中使用甲方提供的其他資源或服務(wù)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式及時(shí)間按照雙方另行約定執(zhí)行。四、合同期限本合同有效期為[X]年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供品牌授權(quán)、培訓(xùn)支持或其他相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如甲方擅自調(diào)整對(duì)乙方的支持政策或業(yè)務(wù)指導(dǎo)方向，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未付費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式或經(jīng)營(yíng)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并視情節(jié)輕重處以人民幣[X]元至[X]元的違約金。如乙方拒不改正或多次違反約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自使用甲方品牌、商號(hào)、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)從事與本合同約定無關(guān)的業(yè)務(wù)或進(jìn)行有損甲方聲譽(yù)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的侵權(quán)行為給甲方造成惡劣影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。4.乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同。5.乙方違反保密條款約定，向第三方披露或使用對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照本合同標(biāo)的額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如乙方的違約行為給對(duì)方造成重大損失或惡劣影響，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行