地產(chǎn)公司定金協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：公司名稱(chēng)：[地產(chǎn)公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)及地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并向甲方支付定金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)位于[樓盤(pán)具體地址]，[房產(chǎn)所在樓號(hào)及單元號(hào)]，樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)戶(hù)型為[具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修，若為精裝修需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]。4.該房產(chǎn)所屬土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。5.該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車(chē)位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實(shí)提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊配套設(shè)施等。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定出售該房產(chǎn)。有權(quán)在簽訂正式購(gòu)房合同前，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看等了解情況的行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付定金。應(yīng)在甲方通知簽訂正式購(gòu)房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款。在簽訂本協(xié)議及后續(xù)購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。四、定金的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議所約定的定金為立約定金，其目的在于確保雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同。2.若乙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，定金抵作購(gòu)房款的一部分。3.若乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，且不存在法定或約定的免責(zé)事由，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。4.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。五、正式購(gòu)房合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同協(xié)商確定正式購(gòu)房合同的條款內(nèi)容。2.正式購(gòu)房合同應(yīng)包括但不限于以下主要條款：房產(chǎn)基本情況、價(jià)格及付款方式、交房時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)辦理、違約責(zé)任等。3.在簽訂正式購(gòu)房合同前，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的合同文本，并對(duì)合同條款進(jìn)行充分解釋說(shuō)明，確保乙方理解合同各項(xiàng)條款的含義及法律后果。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售給第三方或存在其他導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同的違約行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約行為給乙方造成的全部損失，包括乙方為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）以及因無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)而另行購(gòu)置其他房產(chǎn)所可能產(chǎn)生的差價(jià)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付定金或未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金，同時(shí)應(yīng)按照未支付定金金額或購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)