土田轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土田（以下簡稱“該土田”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土田。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土田轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土田基本情況1.位置：該土田位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土田面積為[X]平方米（大寫[X]平方米）。3.用途：該土田目前的用途為[農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖等具體用途]。4.地上附著物：土田上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋、樹木、灌溉設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該土田的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫[X]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫[X]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫[X]元），乙方應(yīng)在辦理完土田過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土田轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土田。2.義務(wù)：保證對該土田擁有合法的處分權(quán)，保證該土田不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該土田的現(xiàn)狀、歷史使用情況、地上附著物情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理土田過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在土田交付前，負(fù)責(zé)處理與該土田相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收土田后不受任何第三方的干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土田及地上附著物完整地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式取得該土田的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對受讓的土田享有自主經(jīng)營、使用和處分的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土田轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用土田，不得擅自改變土田用途。如需改變土田用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)，并告知甲方。在辦理土田過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。接收土田后，負(fù)責(zé)對土田及地上附著物進(jìn)行維護(hù)和管理，承擔(dān)因維護(hù)管理不善造成的損失。尊重土田所在地的風(fēng)俗習(xí)慣和相鄰關(guān)系，不得因自身行為給相鄰方造成不利影響。四、土田交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將土田及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土田及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。所謂交付確認(rèn)書，應(yīng)詳細(xì)記載土田的面積、四至范圍、地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等信息，作為雙方交接的依據(jù)。2.交付內(nèi)容包括但不限于土地本身、地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、青苗等。甲方應(yīng)確保交付的土田及地上附著物與本協(xié)議約定的狀況一致，無任何損壞或缺失。3.在交付過程中，如發(fā)現(xiàn)土田及地上附著物存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土田過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切文件、資料，雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求及時(shí)提供，并相互配合。2.因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如一方因未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致另一方多承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率支付利息；如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，且應(yīng)繼續(xù)履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將土田及地上附著物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該土田不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓該土田所支付的費(fèi)用、因無法使用土田造成的經(jīng)營損失、為解決糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.若乙方擅自改變土田用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定或通過法律途徑解決。6.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他一切合理費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議部分。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土田位置圖、面積測量報(bào)告、地上附著物清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。