土房維修加固協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有的位于[具體地址]的土房（以下簡(jiǎn)稱“該土房”）需要進(jìn)行維修加固，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠提供土房維修加固服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該土房進(jìn)行維修加固事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土房現(xiàn)狀該土房為[具體建造年份]建造，結(jié)構(gòu)形式為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)形式描述]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。由于建造時(shí)間較長(zhǎng)以及自然因素影響，土房出現(xiàn)了[具體損壞情況，如墻體裂縫、屋頂滲漏、地基沉降等]等問(wèn)題，嚴(yán)重影響了房屋的安全性和正常使用。2.維修加固內(nèi)容墻體維修加固：對(duì)土房的內(nèi)外墻體進(jìn)行檢查，對(duì)出現(xiàn)裂縫的墻體采用壓力灌漿、粘貼碳纖維布等方式進(jìn)行加固修復(fù)，確保墻體的穩(wěn)定性和承載能力。屋頂修繕：拆除原有的損壞屋面，重新鋪設(shè)防水卷材和保溫材料，更換損壞的屋架和椽子，確保屋頂?shù)姆浪?、保溫性能良好。地基處理：?duì)出現(xiàn)沉降的地基進(jìn)行注漿加固，增加地基的承載能力，防止地基進(jìn)一步沉降。其他：對(duì)土房的門窗、樓梯等附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保其正常使用功能。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修加固工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維修加固工作。2.義務(wù)向乙方提供該土房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解土房的具體情況。協(xié)助乙方辦理維修加固過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修加固費(fèi)用。在乙方進(jìn)行維修加固工作期間，為乙方提供必要的工作條件和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修加固費(fèi)用。在維修加固工作過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修加固內(nèi)容和要求，制定詳細(xì)的維修加固方案，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照審核通過(guò)的維修加固方案組織施工，確保維修加固工作的質(zhì)量和安全。在維修加固工作過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)維修加固工作所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸和保管，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。對(duì)維修加固工作中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在維修加固工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)施工前的原狀。自維修加固工作完成之日起，對(duì)維修加固工程承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定執(zhí)行。三、維修加固費(fèi)用及支付方式1.維修加固費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次土房維修加固工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修加固費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。維修加固工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成墻體加固的50%]后，甲方向乙方支付維修加固費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。維修加固工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修加固費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修加固工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照維修加固費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修加固內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保維修加固工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序維修加固工程完成后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方收到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)維修加固工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修加固費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和要求完成維修加固工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修加固費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е戮S修加固工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩