回遷房買賣合同協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有回遷房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該回遷房位于[具體地址]，屬于[回遷房所在小區(qū)名稱]回遷房項(xiàng)目中的[具體樓號]單元[具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該回遷房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定執(zhí)行。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[毛坯房/已裝修房，若為已裝修房，請詳細(xì)描述裝修情況]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對該回遷房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理回遷房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于在回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，及時通知乙方，并積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間取得該回遷房的所有權(quán)。在房屋交付后，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與房屋買賣相關(guān)的一切手續(xù)，提供所需的身份證明、購房資格證明等文件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，注明轉(zhuǎn)賬賬號等信息]。首付款：在[具體時間節(jié)點(diǎn)，如甲方通知乙方回遷房具備交付條件后的[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款的支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，注明轉(zhuǎn)賬賬號等信息]。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。尾款的支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，注明轉(zhuǎn)賬賬號等信息]。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[回遷房具備交付條件的具體時間]將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同辦理交付手續(xù)，乙方對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包括房屋的基本信息、交付時間、交付條件、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：在回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]日內(nèi)（或按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的最短時間內(nèi)），甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。阂曳綉?yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）