土地租讓合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地租讓合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]，面積為[X]平方米。土地形狀為[具體形狀，如長方形、正方形等]，地勢[描述地勢情況，如平坦、略有起伏等]。2.土地現(xiàn)狀土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如閑置空地、已平整等]，地上無建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細說明）。3.土地用途乙方租賃該土地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租讓期限1.本合同租讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租讓期限屆滿，乙方應在期滿之日起[X]日內(nèi)將土地及地上附著物（如有）交還甲方。如乙方需繼續(xù)承租，應在租讓期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地租讓合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化、物價指數(shù)等]確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。在租讓期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關事宜，乙方應積極配合。如乙方擅自改變土地用途或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務保證該土地具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定向乙方交付土地，并確保土地交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。在租讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租讓期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用該土地。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務。對土地進行合法利用和改造（需符合法律法規(guī)及合同約定），在租讓期限屆滿時，有權(quán)要求甲方按照合同約定返還已支付的合理費用用于對土地改造部分的補償（如有）。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。按時足額向甲方支付租金及其他應付款項。在租讓期限內(nèi)，負責土地的日常管理和維護，保證土地的安全和正常使用。如因乙方原因造成土地損壞或其他損失，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。在租讓期限屆滿或本合同解除后，按照合同約定將土地及地上附著物（如有）交還甲方，并保證土地及地上附著物符合合同約定的狀態(tài)。五、土地交付與接收1.交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。2.交付條件甲方交付的土地應符合本合同約定的現(xiàn)狀，地上無障礙物，具備乙方正常使用的條件。3.接收手續(xù)乙方應在甲方交付土地時進行驗收，并簽署土地交付確認書。如發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，乙方應在接收后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至土地符合交付條件。六、地上附著物處理1.租讓期限內(nèi)，乙方在該土地上新建、添建的地上附著物（如有），其所有權(quán)歸乙方所有。租讓期限屆滿或本合同解除后，乙方有權(quán)拆除地上附著物，但應在拆除后將土地恢復原狀。2.如乙方未在租讓期限屆滿或本合同解除后按照約定拆除地上附著物，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。甲方拆除地上附著物過程中造成的損失，由乙方負責賠償。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付土地或存在其他違約行為，致使乙方無法正常使用土地的，甲方應按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借土地等，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定，除承擔違約金和賠償損失外，還應繼續(xù)履行本合同約定的義務。如一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行的，違約方應按照合同未履行部分對應的租金金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條