商鋪加價轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新承租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與商鋪所有權(quán)人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該商鋪加價轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的商鋪現(xiàn)狀為[詳細描述商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]，乙方已對商鋪現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀接收該商鋪。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]，乙方應(yīng)在每期租金支付日前將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。自本協(xié)議簽訂之日起，租金每[X]個月遞增[X]%，遞增周期為[X]個月。三、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，以及保證乙方在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，按照本協(xié)議約定交還商鋪并結(jié)清所有費用。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定交還商鋪并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用商鋪，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，若商鋪所有權(quán)人因自身原因需收回商鋪，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商鋪所有權(quán)人協(xié)商解決，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)確保其與商鋪所有權(quán)人簽訂的租賃合同合法有效，并有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。向乙方提供與商鋪所有權(quán)人簽訂的租賃合同副本，以及商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。在轉(zhuǎn)租期間，負責(zé)協(xié)調(diào)商鋪所有權(quán)人與乙方之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用商鋪。對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪，開展合法經(jīng)營活動。在租賃期間，對商鋪進行合理裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀（合理損耗除外）。在租賃期間，若商鋪所有權(quán)人或甲方對商鋪進行正常維修、改造等影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)補償或合理安排經(jīng)營時間。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。按照商鋪的約定用途使用商鋪，不得擅自改變其用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等一切因使用商鋪而產(chǎn)生的費用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定交還商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（合理損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在商鋪內(nèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方未按時將商鋪交付乙方使用或擅自提高租金等，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、保證金等費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正，每逾期一日，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金、保證金及其他相關(guān)費用超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)補足拖欠甲方的租金及其他費用，并承擔(dān)因解除協(xié)議給甲方造成的損失。若乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還商鋪，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。3.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等給對方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一