土地掛鉤回收協(xié)議書甲方（回收方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被回收方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目或發(fā)展需求]，需對(duì)乙方相關(guān)土地進(jìn)行掛鉤回收；乙方同意按照本協(xié)議約定，將其擁有的特定土地交付甲方進(jìn)行回收處理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地掛鉤回收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍乙方擬交付回收的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積共計(jì)[X]平方米，以最終實(shí)測面積為準(zhǔn)。2.土地性質(zhì)及用途該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有建設(shè)用地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。乙方保證所提供的土地性質(zhì)及用途符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.地上附著物情況土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施等]，乙方應(yīng)確保地上附著物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。對(duì)于需要拆除的地上附著物，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)自行拆除并清理完畢；對(duì)于甲方要求保留的地上附著物，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常使用功能。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式對(duì)乙方的土地進(jìn)行掛鉤回收。有權(quán)要求乙方提供與土地相關(guān)的各類文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等。在土地回收過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵或其他不符合協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地回收款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理土地回收過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如土地變更登記、注銷手續(xù)等，但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。在土地回收完成后，妥善處理土地及地上附著物的后續(xù)處置事宜，不得損害乙方合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得土地回收款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。對(duì)于土地回收過程中涉及的自身權(quán)益問題，有權(quán)向甲方提出合理訴求并要求協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式，將土地及地上附著物交付甲方進(jìn)行回收處理。負(fù)責(zé)清理土地上的所有障礙物、廢棄物等，確保土地交付時(shí)符合甲方接收要求。向甲方如實(shí)提供與土地相關(guān)的各類信息和文件資料，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在土地回收過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。三、土地回收款項(xiàng)及支付方式1.土地回收款項(xiàng)總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次土地掛鉤回收的款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)為含稅價(jià)，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定開具相應(yīng)發(fā)票。2.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地回收款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物交付甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交付甲方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間需要延長的，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，乙方應(yīng)確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、租賃等。地上附著物應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清理或保留，清理后的土地應(yīng)平整、干凈，無任何殘留廢棄物；保留的地上附著物應(yīng)符合甲方要求，具備正常使用功能。3.驗(yàn)收程序乙方交付土地及地上附著物后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括土地面積、土地性質(zhì)、地上附著物情況等。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面整改通知，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致交付時(shí)間延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地回收款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已交付土地對(duì)應(yīng)的回收款項(xiàng)及按照協(xié)議約定應(yīng)支付的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在土地回收過程中因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式將土地及地上附著物交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照土地回收款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵或其他不符合協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用回收土地，乙方應(yīng)按照土地回收款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，并采取措施消除影響，直至符合協(xié)議約定為止。若乙方未按照本協(xié)議約定清理地上附著物或未按照甲方要求維護(hù)管理保留的地上附著物，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同