土地房屋租售協(xié)議書甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地房屋具體地址]的土地及房屋（以下簡稱“標的物”），乙方有意承租/購買該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]。土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，剩余使用年限為[X]年。土地現(xiàn)狀為[已平整/未平整等具體狀態(tài)]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、樹木等附著物及狀況]。2.房屋房屋建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]，內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等具體裝修程度及裝修內(nèi)容]。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等，具體設(shè)施狀況為[詳細說明各配套設(shè)施是否正常使用及相關(guān)情況]。二、租售方式及價格1.租賃租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[按月/按季/按年等具體支付方式]，乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天向甲方支付租金。租金總額為人民幣[X]元。2.出售房屋售價為人民幣每平方米[X]元，土地售價為人民幣每平方米[X]元，標的物總售價為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]天內(nèi)支付定金人民幣[X]元，定金在乙方支付全部價款時抵作價款。剩余價款支付方式為[一次性付款/分期付款等具體方式]，若為分期付款，乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點及金額]支付相應(yīng)款項。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金/價款。對標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，收回標的物。在出售標的物時，有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格及方式收取價款。2.義務(wù)保證標的物的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用和享有標的物權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，負責標的物的正常維修（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理與標的物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、營業(yè)執(zhí)照辦理等（因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外）。在出售標的物時，應(yīng)向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地使用情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用標的物。對標的物的合理使用享有權(quán)益，要求甲方對標的物進行正常維修。在購買標的物時，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/價款。合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期間，負責標的物的保管，因乙方保管不善造成標的物損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。在購買標的物后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔標的物的相關(guān)稅費及其他費用。四、交付與接收1.交付時間若為租賃，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)將標的物交付給乙方。若為出售，甲方應(yīng)在乙方支付全部價款及辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]天內(nèi)將標的物交付給乙方。2.交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付標的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等證件原件（如有），并提供與標的物相關(guān)的其他資料。交付標的物時，應(yīng)確保標的物處于正常使用狀態(tài)，房屋及配套設(shè)施完好無損。3.接收手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方交付的標的物時，進行現(xiàn)場查驗，并簽署接收確認書，確認標的物的交付情況符合本協(xié)議約定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付標的物，每逾期一天，應(yīng)按照租金/價款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照租金/價款總額的[X%]支付違約金。若甲方提供的標的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的租金/價款及按照租金/價款總額的[X%]支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金/價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（若有），乙方應(yīng)按照租金/價款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金/價款總額的[X%]支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方