土地居間費(fèi)合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬獲取[具體土地位置及詳細(xì)信息]的土地相關(guān)權(quán)益，乙方具備為甲方提供居間服務(wù)的能力和資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供土地居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地信息土地位于[詳細(xì)地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體所有等具體性質(zhì)]。該土地目前的使用狀況為[閑置/已開發(fā)等情況說明]，地上附著物情況為[如有，詳細(xì)描述]。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供關(guān)于上述土地的信息咨詢、協(xié)助甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行溝通洽談、促成甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人簽訂土地獲取相關(guān)協(xié)議（包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地租賃協(xié)議等，具體協(xié)議類型根據(jù)實(shí)際情況確定），并在協(xié)議簽訂及后續(xù)土地權(quán)益獲取過程中提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供土地居間服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。在乙方促成合同成立后，有權(quán)了解土地交易的具體情況及進(jìn)展。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與土地獲取相關(guān)的信息和資料，包括但不限于甲方的需求、資金狀況及其他可能影響土地獲取的因素。按照本合同約定向乙方支付居間費(fèi)用。在乙方協(xié)助下，積極與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行溝通洽談，配合乙方完成居間服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便開展居間服務(wù)工作。在促成甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人簽訂合同后，有權(quán)按照本合同約定收取居間費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定，積極為甲方尋找合適的土地資源，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的土地信息及相關(guān)資料。以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，盡最大努力促成甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人達(dá)成合作意向并簽訂相關(guān)協(xié)議。在居間服務(wù)過程中，對(duì)涉及甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。及時(shí)向甲方反饋土地居間服務(wù)的進(jìn)展情況，解答甲方提出的疑問。三、居間費(fèi)用及支付方式（一）居間費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間費(fèi)用為土地獲取成交金額的[X]%（大寫：[具體百分比大寫表述]）。2.居間費(fèi)用的計(jì)算以甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人最終簽訂的土地獲取相關(guān)協(xié)議中約定的成交金額為準(zhǔn)。（二）支付方式1.預(yù)付款在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間費(fèi)用的[X]%（大寫：[具體百分比大寫表述]）作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[具體金額大寫表述]）。2.尾款在甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人簽訂土地獲取相關(guān)協(xié)議且協(xié)議生效后，甲方向乙方支付剩余的居間費(fèi)用，即成交金額的[X]%減去預(yù)付款后的金額。支付時(shí)間為協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展居間服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.若甲方在乙方促成合同成立后，擅自變更或解除與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人的合作協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法收取居間費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照本合同約定的居間費(fèi)用金額向乙方支付，并承擔(dān)乙方為促成合作所支付的合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，包括但不限于未提供真實(shí)有效的土地信息、未盡力促成合同成立等，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照預(yù)付款金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.若乙方違反本合同約定，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[具體金額大寫表述]），并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。3.若乙方在居間服務(wù)過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方已支付的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。五、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如果發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除本合同的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定進(jìn)行清算，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋