2025年房地產(chǎn)中介合同協(xié)議甲方（委托人）：__________，身份證號碼：____________________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________乙方（房地產(chǎn)中介服務機構）：____________________，統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，法定代表人/負責人：____________________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）：__________，執(zhí)業(yè)資格證號：____________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《房地產(chǎn)中介管理辦法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方委托辦理房地產(chǎn)中介服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方有意委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務，具體服務內(nèi)容為：__________________________________________________________（請根據(jù)實際情況填寫，例如：代辦位于____________________的房產(chǎn)出售居間服務；或代辦位于____________________的房產(chǎn)租賃代理服務；或代辦位于____________________的房產(chǎn)買賣全程代理服務）。服務范圍包括但不限于：房源信息發(fā)布、客源信息匹配、實地帶看、價格協(xié)商、交易流程指導、合同草擬協(xié)助、協(xié)助辦理相關手續(xù)、協(xié)助繳納稅費等（具體服務環(huán)節(jié)以雙方確認的服務清單為準）。第二條中介服務費及支付1.中介服務費標準：（1）若為本居間服務，中介服務費按成交總價的____________%計算，總額為人民幣____________元（大寫：____________________元整）。（2）若為本代理服務，中介服務費按成交總價的____________%計算，總額為人民幣____________元（大寫：____________________元整）。（3）若為本居間服務，乙方成功促成甲方與第三方達成交易，且交易順利完成，甲方應向乙方支付中介服務費。若乙方僅提供部分服務，中介服務費按實際服務項目另行協(xié)商確定。（4）若為本代理服務，乙方以甲方名義完成合同簽訂、相關手續(xù)辦理等代理事項，且交易順利完成，甲方應向乙方支付中介服務費。2.支付條件：中介服務費支付條件為甲方與第三方（買方/租方）就交易事宜達成最終協(xié)議，且該交易按照約定完成過戶/交房/支付租金等主要流程。3.支付時間：甲方應在滿足支付條件后的____日內(nèi)，將中介服務費一次性支付至乙方指定賬戶。4.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付中介服務費至乙方以下賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________5.稅費承擔：本協(xié)議約定的中介服務費為中介機構收取的費用，交易過程中產(chǎn)生的交易稅費（如契稅、增值稅、個人所得稅等）由甲方承擔，其他與乙方服務相關的稅費由乙方自行承擔。6.乙方收取中介服務費前，有權要求甲方提供相應的資金證明，或根據(jù)甲方要求將交易資金支付至雙方協(xié)商認可的監(jiān)管賬戶，具體監(jiān)管方式和期限由雙方另行約定或依據(jù)當時有效的資金監(jiān)管規(guī)定執(zhí)行。第三條雙方權利與義務1.乙方的權利與義務：(1)乙方有權要求甲方提供與委托事項相關的真實、合法、有效的身份證明、房產(chǎn)證明文件及其他必要資料。(2)乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信、勤勉地履行本協(xié)議約定的中介服務職責。(3)乙方應向甲方提供真實、準確的房源/客源信息，并根據(jù)甲方要求提供必要的帶看、咨詢等服務。(4)乙方應妥善保管甲方提供的文件資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露。(5)乙方應維護甲方的合法權益，不得利用委托關系損害甲方利益，不得欺騙、誘導甲方。(6)乙方應配合甲方及交易相對方完成交易流程的相關手續(xù)。(7)乙方應按照約定向甲方收取中介服務費，并開具合法有效的發(fā)票。(8)對在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人信息、房產(chǎn)信息等承擔保密義務，保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后____年內(nèi)。2.甲方的權利與義務：(1)甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務，并監(jiān)督服務過程和質(zhì)量。(2)甲方有權拒絕乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的要求。(3)甲方應如實、全面地告知乙方與委托事項相關的全部情況，包括但不限于房產(chǎn)權屬狀況、是否存在抵押、查封、租賃、欠費、鄰里糾紛、漏水、mold等潛在問題，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。(4)甲方應積極配合乙方開展相關服務活動，如配合帶看、提供必要協(xié)助等。(5)甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付中介服務費及其他應付款項。(6)甲方對在履行本協(xié)議過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、個人信息等承擔保密義務，保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后____年內(nèi)。第四條保密條款甲乙雙方同意對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、價格策略等）、甲方提供的個人信息、房產(chǎn)信息以及其他不愿對外公開的信息嚴格保密。任何一方不得以任何方式泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對方書面同意。本保密義務在本協(xié)議終止后____年內(nèi)仍然有效。第五條違約責任1.若乙方未按本協(xié)議約定履行中介服務職責，或因乙方過錯（包括但不限于提供虛假信息、泄露保密信息、違反職業(yè)道德等）給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，并可能需要退還已收取的中介服務費，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣____________元（大寫：____________________元整），違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額。2.若甲方未按本協(xié)議約定如實提供信息、隱瞞重要事實，或在滿足支付條件后拒不支付中介服務費，乙方有權要求甲方支付，并有權根據(jù)情況要求甲方支付違約金人民幣____________元（大寫：____________________元整）。3.若因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。第六條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效、變更與解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。若出現(xiàn)法定或約定可以解除協(xié)議的情形，解除方應書面通知對方，并承擔相應的責任。第八條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條通知與送達雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或法律文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后____日視為送達）或按指定電話通知（以錄音或對方確認收到為準）即視為有效送達。一方變更聯(lián)系方式，應提前____日書面通知對方。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。2.本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________