2025年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議合同甲方（委托人）：_________，身份證號(hào)碼：_________，住所：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所：_________，聯(lián)系電話：_________鑒于甲方有意委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方自愿委托乙方提供以下房地產(chǎn)中介服務(wù)：（一）甲方委托乙方作為其位于_________（地址）房產(chǎn)的出售方代理，全權(quán)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于：1.進(jìn)行房產(chǎn)信息收集、整理、發(fā)布，通過(guò)線上及線下渠道對(duì)外宣傳推廣；2.接待、篩選有意向的買家；3.安排甲方或其指定的代表與潛在買家進(jìn)行看房；4.在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與買家進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交易條款等內(nèi)容的初步接洽和談判；5.協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核交易相關(guān)文件；6.協(xié)助甲方辦理房屋出售相關(guān)的網(wǎng)簽、面簽等手續(xù)；7.協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過(guò)戶）手續(xù)；8.協(xié)助甲方收取購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng)；9.協(xié)助甲方處理交易完成后的相關(guān)事宜。（二）或甲方委托乙方作為其購(gòu)買_________類型房產(chǎn)的代理，全權(quán)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的購(gòu)買事宜，包括但不限于：1.根據(jù)甲方的要求，搜尋、篩選、推薦符合甲方條件的房產(chǎn)信息；2.安排甲方進(jìn)行看房；3.向甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息及政策咨詢；4.協(xié)助甲方進(jìn)行看房后的價(jià)格談判和交易條款協(xié)商；5.協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核交易相關(guān)文件；6.協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)的網(wǎng)簽、面簽等手續(xù)；7.協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過(guò)戶）手續(xù)；8.協(xié)助甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng)；9.協(xié)助甲方辦理交易完成后的相關(guān)事宜。（三）或甲方委托乙方就上述房產(chǎn)提供居間服務(wù)，即同時(shí)為買賣雙方提供信息、機(jī)會(huì)，促成雙方達(dá)成交易，包括但不限于：1.為甲方提供房產(chǎn)出售信息發(fā)布、推廣服務(wù)；2.為甲方尋找潛在買家，安排看房；3.為尋找的買家提供甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息；4.安排甲方與買家看房、洽談；5.協(xié)助促成雙方簽訂交易協(xié)議；6.協(xié)助雙方辦理交易相關(guān)手續(xù)。具體服務(wù)內(nèi)容以雙方另行簽訂的《房地產(chǎn)中介服務(wù)具體方案》為準(zhǔn)，該方案作為本合同不可分割的一部分。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.若為本合同第一條第一項(xiàng)約定的代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為該房產(chǎn)成交總額的_________%（大寫：_________）；2.若為本合同第一條第二項(xiàng)約定的代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為該房產(chǎn)成交總額的_________%（大寫：_________）；3.若為本合同第一條第三項(xiàng)約定的居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)由甲方支付_________元（大寫：_________），乙方支付_________元（大寫：_________）；4.或其他約定方式：_________。（二）支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________）作為定金/預(yù)付款；2.若為代理服務(wù)，甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂（或備案）之日起_________日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________）；3.甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過(guò)戶）手續(xù)辦結(jié)后_________日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________）；4.若為居間服務(wù)，甲方應(yīng)在促成交易的房屋買賣合同簽訂（或備案）之日起_________日內(nèi)，向乙方支付其應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)；5.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，扣除其已實(shí)際發(fā)生的、甲方事先書(shū)面同意的費(fèi)用（如：房源推廣費(fèi)、帶看車費(fèi)、必要第三方服務(wù)費(fèi)等）后，將剩余款項(xiàng)按約定方式支付給甲方（若適用）。（三）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：戶名：_________開(kāi)戶銀行：_________賬號(hào)：_________（四）稅費(fèi)承擔(dān)：與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由_________方承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)由_________方承擔(dān)。乙方在收取服務(wù)費(fèi)時(shí)代收的代收代繳稅費(fèi)，應(yīng)直接上繳國(guó)家指定稅務(wù)機(jī)關(guān)，不得挪作他用。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程；2.有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源或客源信息；3.有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)獲得乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果；4.應(yīng)按照本合同約定及時(shí)、足額支付服務(wù)費(fèi)用；5.應(yīng)向乙方提供委托房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效的權(quán)屬證明文件及所有必要的相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)；6.應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)，如按要求配合看房、提供補(bǔ)充材料等；7.應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密和客戶信息；8.應(yīng)配合完成房地產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并在授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展服務(wù)；2.應(yīng)按照本合同約定，勤勉盡責(zé)地提供專業(yè)服務(wù)；3.應(yīng)對(duì)甲方提供的委托房產(chǎn)信息進(jìn)行必要的盡職調(diào)查，并保證所提供信息的真實(shí)性（以政府相關(guān)部門記錄為準(zhǔn)），但不保證信息之外的第三方行為或市場(chǎng)變化；4.應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護(hù)市場(chǎng)秩序；5.應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行溝通和談判，重大事項(xiàng)需事先征得甲方書(shū)面同意；6.應(yīng)嚴(yán)格保守在服務(wù)過(guò)程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，非經(jīng)甲方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露；7.有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；8.應(yīng)將收取的甲方款項(xiàng)及時(shí)、安全地管理，并按約定支付給甲方（若適用）；9.應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，交易完成后按約定返還或銷毀；10.應(yīng)協(xié)助甲方處理交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并告知甲方相關(guān)政策和法律風(fēng)險(xiǎn)。第四條保密條款甲乙雙方確認(rèn)，在合作過(guò)程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息（包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、財(cái)產(chǎn)狀況、房產(chǎn)信息等）均構(gòu)成保密信息。接收方同意僅為履行本合同之目的使用保密信息，并采取不低于保護(hù)自身同類信息的謹(jǐn)慎程度進(jìn)行保護(hù)，不得向任何第三方披露（法律要求或有權(quán)機(jī)關(guān)要求的除外），也不得將保密信息用于本合同約定目的之外的其他用途。本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效期限為本合同終止后_________年。第五條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的_________%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金，給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方或第三方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方擅自與第三方達(dá)成交易，且該交易已實(shí)際完成或無(wú)法挽回的，視為甲方單方解除合同，應(yīng)向乙方支付本合同約定的全部服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任：1.乙方未按本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方超越授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨行政處罰或刑事責(zé)任。4.因乙方重大過(guò)失（如提供虛假房源信息、未能履行合理的盡職調(diào)查義務(wù)等）導(dǎo)致甲方在交易中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效、變更與終止（一）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，該書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）本合同在以下情況下終止：1.雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)完成（如房屋成功出售并過(guò)戶，或成功購(gòu)買并過(guò)戶）；2.雙方協(xié)商一致解除；3.一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除；4.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第八條通知雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送給本合同載明地址或聯(lián)系方式的，視為有效送達(dá)。第九條其他（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的