土地出讓的合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出讓方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的國有土地使用權(quán)（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），并擬將該土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地出讓事宜達(dá)成如下合同：一、出讓土地的基本情況1.土地位置：[土地詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)等具體信息]2.土地面積：[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：[描述土地目前的狀態(tài)，如是否平整、有無地上附著物等]二、土地出讓價(jià)格及付款方式1.土地出讓價(jià)格：雙方確定本宗土地出讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方完成土地出讓相關(guān)手續(xù)并取得土地出讓批準(zhǔn)文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應(yīng)在土地交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，付清剩余的土地出讓金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方第二期土地出讓金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。2.交付條件：土地應(yīng)達(dá)到現(xiàn)狀交付條件，即土地已完成相關(guān)征收、拆遷等工作，地上附著物已清理完畢（如有需要），土地平整達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)]。甲方應(yīng)確保交付的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，保證乙方能夠順利取得并使用該土地。3.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接確認(rèn)，簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付時(shí)間、交付狀態(tài)、雙方代表簽字等內(nèi)容。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地出讓金。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出讓土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押或設(shè)置其他限制交易的權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理土地出讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地出讓審批、登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在土地交付前，負(fù)責(zé)完成土地的征收、拆遷等工作，確保土地符合交付條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，如土地登記、規(guī)劃許可等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并給予必要的協(xié)助和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式取得出讓土地的使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下自主使用土地，進(jìn)行相關(guān)開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地出讓金。按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)及其他費(fèi)用。接受甲方及相關(guān)部門對(duì)土地使用情況的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)資料和信息。五、土地開發(fā)建設(shè)與利用1.開發(fā)建設(shè)要求：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后的[X]年內(nèi)，按照[具體規(guī)劃設(shè)計(jì)條件]完成土地的開發(fā)建設(shè)。開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國家法律法規(guī)、城市規(guī)劃及環(huán)保要求等。2.建設(shè)進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)在每季度末向甲方提交土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、已完成的工作量、下一步工作計(jì)劃等。3.閑置土地處理：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致土地閑置的，按照《閑置土地處置辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。乙方應(yīng)承擔(dān)因土地閑置產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、土地權(quán)屬變更登記1.甲方應(yīng)在乙方付清全部土地出讓金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)登記至乙方名下。辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得土地權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。如乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失（包括但不限于甲方為履行本合同已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等）。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致土地閑置的，按照《閑置土地處置辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。乙方應(yīng)承擔(dān)因土地閑置產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于土地閑置費(fèi)、甲方為收回土地使用權(quán)而支出的費(fèi)用等。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙