圓融套房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[圓融套房具體地址]的圓融套房一套（以下簡稱“該套房”），現(xiàn)甲方有意將該套房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該套房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該套房位于[具體小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該套房為[毛坯房/精裝修房]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該套房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓。該套房已取得[房產(chǎn)證號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該套房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。義務(wù)保證該套房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該套房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的尾款后，按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并取得該套房的所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行正常使用和管理。義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋過戶手續(xù)辦理期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。四、房屋過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極協(xié)助乙方提供相關(guān)證明文件和資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的證明文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、房屋交付1.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到乙方支付的尾款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，檢查房屋現(xiàn)狀是否與本協(xié)議簽訂時一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ?。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該套房的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。如乙方已支付的款項不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因一方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理或延誤的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。4.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙