國(guó)土地居間合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意獲取[具體土地位置及相關(guān)信息]的土地資源，乙方具備相關(guān)土地居間服務(wù)能力與渠道，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供土地居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：位于[詳細(xì)地理位置，精確到門牌號(hào)等]，其四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地性質(zhì)：[出讓土地、劃撥土地等具體性質(zhì)]。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物，如有，需分別描述其種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等]。2.土地權(quán)利狀況：該土地目前產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，但需注意[如有其他特殊情況，如存在地役權(quán)等，需在此詳細(xì)說明]。（三）居間服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供關(guān)于上述土地的居間服務(wù)，包括但不限于：1.尋找并篩選符合甲方需求的土地資源，向甲方提供詳細(xì)的土地信息資料，包括土地位置圖、現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權(quán)文件等。2.協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行初步溝通與洽談，了解土地交易條件及意向。3.在甲方與土地出讓方等相關(guān)方確定交易意向后，協(xié)助甲方辦理土地交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于起草、審核相關(guān)合同文件，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、土地交付等手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供土地居間服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。在乙方促成土地交易后，有權(quán)知曉土地交易的具體情況及相關(guān)信息。對(duì)乙方提供的土地信息及服務(wù)有提出異議和修改建議的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知其對(duì)土地的具體需求、交易條件及相關(guān)要求。按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，提供必要的文件資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在土地交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠(chéng)信交易。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與配合。對(duì)因甲方原因?qū)е碌姆?wù)延誤或終止，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，全力以赴為甲方尋找合適的土地資源，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。在居間服務(wù)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)土地交易進(jìn)展情況，如有重要信息變更需立即通知甲方。協(xié)助甲方解決土地交易過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，推動(dòng)交易順利進(jìn)行。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用為固定金額，不因土地交易價(jià)格等因素的變動(dòng)而調(diào)整。2.如因甲方原因?qū)е峦恋亟灰孜茨茏罱K完成，但乙方已按照本合同約定履行了主要居間服務(wù)義務(wù)的，甲方仍應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.在乙方促成甲方與土地出讓方簽訂土地交易合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。（三）費(fèi)用支付賬戶乙方指定以下賬戶為居間服務(wù)費(fèi)用收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展居間服務(wù)工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失及為履行本合同而支付的合理費(fèi)用。3.若甲方在土地交易過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題或無法完成，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供居間服務(wù)，或提供的土地信息存在虛假、重大遺漏等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失及為處理相關(guān)問題而支付的合理費(fèi)用。2.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失確定。3.若乙方未按照本合同約定及時(shí)向甲方通報(bào)土地交易進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過重要交易時(shí)機(jī)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，在不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的書面協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在合同履行過程中，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方指定的送達(dá)地址為，聯(lián)系電話為。乙方指定的送達(dá)地址為，聯(lián)系電話為。2.任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X