園區(qū)承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”），乙方具備承包園區(qū)相關(guān)事務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況及承包范圍1.園區(qū)位置及面積園區(qū)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.園區(qū)現(xiàn)狀園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及簡(jiǎn)要情況，如辦公樓、廠房、倉庫等]，配套設(shè)施有[列舉配套設(shè)施，如道路、水電設(shè)施、綠化等]。園區(qū)目前處于[園區(qū)當(dāng)前運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，如正常運(yùn)營(yíng)、部分閑置等]狀態(tài)。3.承包范圍乙方承包甲方園區(qū)的全部事務(wù)，包括但不限于園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。具體涵蓋以下方面：運(yùn)營(yíng)管理負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各類企業(yè)及租戶的入駐、遷出手續(xù)辦理，協(xié)調(diào)與租戶之間的關(guān)系，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)秩序正常。制定并執(zhí)行園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括但不限于園區(qū)出入管理規(guī)定、車輛停放管理規(guī)定等，保障園區(qū)安全、有序運(yùn)營(yíng)。設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)對(duì)園區(qū)內(nèi)的建筑物、道路、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障。根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的更新、改造和升級(jí)，費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。安全保衛(wèi)建立健全園區(qū)安全保衛(wèi)制度，配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常安全巡邏、門禁管理、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)等工作，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。制定并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)各類突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等，及時(shí)采取措施減少損失，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)等工作，保持園區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，確保綠化景觀美觀、整齊。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的園區(qū)承包工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)了解園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理情況，查閱相關(guān)資料和報(bào)表。在乙方違反本協(xié)議約定或園區(qū)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本協(xié)議。義務(wù)向乙方提供園區(qū)的相關(guān)資料，包括園區(qū)規(guī)劃圖紙、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方熟悉園區(qū)情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付承包費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與園區(qū)所在地政府相關(guān)部門及周邊單位的關(guān)系，為園區(qū)運(yùn)營(yíng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定取得承包費(fèi)用。根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況和運(yùn)營(yíng)需要，制定合理的運(yùn)營(yíng)管理方案，并在本協(xié)議框架內(nèi)自主開展承包工作。在承包期限內(nèi)，享有園區(qū)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行處置。義務(wù)按照本協(xié)議約定的承包范圍和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)，達(dá)到約定的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，提交月度、季度和年度工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。愛護(hù)園區(qū)設(shè)施設(shè)備，合理使用各項(xiàng)資源，不得擅自損壞或浪費(fèi)。如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或更新，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)所在地的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)工作，制定安全生產(chǎn)制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保園區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，做好園區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染。不得擅自將園區(qū)承包權(quán)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如需委托第三方提供部分服務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并確保第三方遵守本協(xié)議約定。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方運(yùn)營(yíng)管理園區(qū)所需的全部成本，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問題或未達(dá)到約定的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月承包費(fèi)用的[X%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變園區(qū)設(shè)施設(shè)備用途或進(jìn)行處置，應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將園區(qū)承包權(quán)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或園區(qū)所在地的相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期限內(nèi)，如有下列情形之一，本協(xié)議可提前解除：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理債權(quán)債務(wù)。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)對(duì)方：甲方地址：收件人：乙方地址：收件人：如一方地址或收件人發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。以郵寄方式送達(dá)