回遷房子合同協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體回遷項(xiàng)目名稱]獲得回遷房屋一套，現(xiàn)甲方愿意將該回遷房屋出售給乙方，乙方愿意購買該回遷房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該回遷房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與預(yù)測(cè)建筑面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不找差價(jià)；誤差比超出±[X]%的，超出部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)或由乙方享有，具體處理方式如下：[詳細(xì)說明超出誤差范圍的處理方式]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該回遷房屋目前處于[毛坯/已裝修等具體狀態(tài)]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未與任何第三方簽訂關(guān)于該房屋的買賣、租賃等影響乙方權(quán)益的協(xié)議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，要求乙方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)確保對(duì)該回遷房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照回遷安置協(xié)議的約定，及時(shí)辦理該房屋的回遷手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商簽訂回遷安置協(xié)議、繳納相關(guān)費(fèi)用等，并在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，對(duì)該房屋享有占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購房款。如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方通知乙方房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋符合交付條件，乙方應(yīng)簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包含房屋的基本信息、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。自房屋交接單簽署之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定和回遷安置協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并應(yīng)在[X]日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如仍無法達(dá)到本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照購房款總額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋支付的全部費(fèi)用、利息損失、因無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書導(dǎo)致的房屋增值損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致的房屋交易機(jī)會(huì)損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（