2025年建筑工程監(jiān)理合同協(xié)議合同合同當(dāng)事人委托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：名稱(chēng)：[業(yè)主公司全稱(chēng)]法定代表人：[業(yè)主公司法定代表人姓名]地址：[業(yè)主公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話(huà)：[業(yè)主公司聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[業(yè)主公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]監(jiān)理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理單位”）：名稱(chēng)：[監(jiān)理公司全稱(chēng)]法定代表人：[監(jiān)理公司法定代表人姓名]地址：[監(jiān)理公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話(huà)：[監(jiān)理公司聯(lián)系電話(huà)]資質(zhì)等級(jí)：[監(jiān)理公司資質(zhì)等級(jí)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[監(jiān)理公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就業(yè)主委托監(jiān)理單位對(duì)[項(xiàng)目具體名稱(chēng)]工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）實(shí)施監(jiān)理事宜，訂立本合同。工程概況1.工程名稱(chēng)：[項(xiàng)目具體名稱(chēng)]工程2.工程地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.工程規(guī)模與特征：本工程為[建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，層數(shù)[層數(shù)]層，建筑面積約為[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)形式]，總投資額約為人民幣[總投資額]元。4.工程監(jiān)理范圍：監(jiān)理單位根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同約定，對(duì)本工程的[詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)理范圍，例如：施工階段投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、安全監(jiān)理、造價(jià)咨詢(xún)等]進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理期限與階段1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至本工程竣工驗(yàn)收合格止。2.監(jiān)理工作開(kāi)始時(shí)間：預(yù)計(jì)[具體日期]業(yè)主發(fā)出開(kāi)工通知后或雙方另行約定的時(shí)間開(kāi)始。3.監(jiān)理工作完成時(shí)間：預(yù)計(jì)[具體日期]本工程竣工驗(yàn)收合格日。4.不同階段的監(jiān)理任務(wù)：*施工準(zhǔn)備階段：審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案等文件，參與設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，檢查施工單位的資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證及人員資格。*施工階段：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制；審查工程計(jì)量和支付；主持或參加工程協(xié)調(diào)會(huì)議；進(jìn)行工程變更管理；監(jiān)督合同履行；參與處理工程索賠；進(jìn)行工程資料管理；對(duì)工程安全進(jìn)行監(jiān)督檢查等。*竣工驗(yàn)收及移交階段：審查竣工驗(yàn)收條件，參與竣工驗(yàn)收，協(xié)助業(yè)主辦理工程移交手續(xù)，整理監(jiān)理資料。雙方權(quán)利與義務(wù)一、業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)1.業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。2.業(yè)主有權(quán)監(jiān)督監(jiān)理單位的工作，并提出建議。3.業(yè)主有權(quán)審核監(jiān)理單位提交的監(jiān)理報(bào)告，并按照合同約定支付監(jiān)理報(bào)酬。4.業(yè)主應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同文件約定，及時(shí)向監(jiān)理單位提供與本工程有關(guān)的資料（包括但不限于工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同文件、施工組織設(shè)計(jì)等），并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。5.業(yè)主應(yīng)按合同約定及時(shí)支付監(jiān)理報(bào)酬，為監(jiān)理單位履行合同提供必要的辦公場(chǎng)所和便利條件。6.業(yè)主應(yīng)遵守本合同約定，不得非法干涉監(jiān)理單位的正常工作。7.業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的與設(shè)計(jì)、合同、進(jìn)度、投資、質(zhì)量等相關(guān)的重大問(wèn)題，監(jiān)理單位協(xié)助業(yè)主進(jìn)行協(xié)調(diào)。二、監(jiān)理單位的權(quán)利與義務(wù)1.監(jiān)理單位有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、公正地開(kāi)展監(jiān)理工作，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。2.監(jiān)理單位有權(quán)要求業(yè)主提供必要的工作條件和資料。3.監(jiān)理單位有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位、施工單位糾正違反法律、法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的行為。4.監(jiān)理單位有權(quán)參加與工程相關(guān)的會(huì)議，并提出監(jiān)理意見(jiàn)。5.監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)本合同約定的監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告工程實(shí)施中出現(xiàn)的問(wèn)題，協(xié)助業(yè)主控制工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資。6.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定提交監(jiān)理報(bào)告，并做好監(jiān)理記錄和資料管理工作。7.監(jiān)理單位應(yīng)保守在履行本合同過(guò)程中知悉的業(yè)主的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.監(jiān)理單位不得泄露工程秘密，不得泄露業(yè)主的保密信息。9.監(jiān)理單位不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同約定的監(jiān)理業(yè)務(wù)。10.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定收取監(jiān)理報(bào)酬，并依法納稅。監(jiān)理報(bào)酬1.本合同監(jiān)理報(bào)酬采用[選擇計(jì)取方式，例如：固定總價(jià)/按階段支付/其他方式]方式計(jì)取。2.監(jiān)理報(bào)酬總額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。3.支付方式：[具體支付方式，例如：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例：……/其他方式]。4.支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間約定，例如：按月支付/竣工驗(yàn)收后支付等]。5.支付賬戶(hù)：業(yè)主應(yīng)將監(jiān)理報(bào)酬支付至監(jiān)理單位以下賬戶(hù)：*賬戶(hù)名稱(chēng)：[監(jiān)理單位賬戶(hù)名稱(chēng)]*開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]*銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]支付條款1.業(yè)主應(yīng)按照本合同第四十一條及監(jiān)理報(bào)酬條款的約定，按時(shí)足額支付監(jiān)理報(bào)酬。2.業(yè)主逾期支付監(jiān)理報(bào)酬的，應(yīng)向監(jiān)理單位支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的監(jiān)理報(bào)酬金額×[日利率]%×逾期天數(shù)。3.因業(yè)主原因?qū)е卤O(jiān)理單位無(wú)法按時(shí)收到監(jiān)理報(bào)酬的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任1.業(yè)主未能按合同約定履行義務(wù)，給監(jiān)理單位造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.監(jiān)理單位未能按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，或泄露業(yè)主商業(yè)秘密，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并返還已收取的監(jiān)理報(bào)酬。3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還已收取但未提供服務(wù)的監(jiān)理報(bào)酬。不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇爭(zhēng)議解決方式，例如：有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/指定仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力]。合同生效、變更與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同在下列情況下終止：*合同期限屆滿(mǎn)，雙方義務(wù)履行完畢。*本工程竣工驗(yàn)收合格，業(yè)主支付完所有監(jiān)理報(bào)酬。*雙方協(xié)商一致解除合同。*因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。*一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除。保密條款1.業(yè)主和監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、工程信息等承擔(dān)保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻?.本保密義務(wù)在本合同終止后[具體年限]年內(nèi)仍然有效。通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。2.通知、文件送達(dá)方式包括但不限于專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件等。3.通知、文件送達(dá)后[具體天數(shù)]日即視為送達(dá)。通過(guò)電子郵件送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。4.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力