商鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：該商鋪目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.裝修及設(shè)備：商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)其進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其完好無損。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪的轉(zhuǎn)讓款、裝修及設(shè)備的價(jià)值、甲方因租賃該商鋪所享有的權(quán)益等一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本協(xié)議，則無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，則應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在乙方支付定金后沖抵轉(zhuǎn)讓款。尾款：乙方應(yīng)在辦理完商鋪交接手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪享有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的租賃情況、使用現(xiàn)狀、裝修及設(shè)備狀況等。協(xié)助乙方辦理與該商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與原房東溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利取得該商鋪的經(jīng)營權(quán)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接前，負(fù)責(zé)妥善保管該商鋪，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其裝修及設(shè)備。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在接收商鋪后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營該商鋪。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定及商鋪的原用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。在接收商鋪時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)商鋪的裝修及設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在交接清單上注明情況。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的任何糾紛、處罰或損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)妥善保管該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。如因乙方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)損壞或影響甲方權(quán)益的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)辦理商鋪交接手續(xù)，具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容：商鋪的鑰匙交接。商鋪內(nèi)裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的交接，雙方應(yīng)按照附件清單進(jìn)行逐一核對(duì)，確保交接物品的數(shù)量、質(zhì)量及現(xiàn)狀與清單一致。與該商鋪相關(guān)的文件資料交接，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、水電費(fèi)繳納憑證等。3.交接手續(xù)辦理完畢后，該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方：自交接手續(xù)辦理完畢之日起，該商鋪所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）均由乙方承擔(dān)，因該商鋪產(chǎn)生的任何糾紛或責(zé)任也均由乙方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。五、轉(zhuǎn)租事宜1.若乙方需要將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行轉(zhuǎn)租合同義務(wù)。2.乙方轉(zhuǎn)租該商鋪的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議約定的剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租價(jià)格不得低于乙方從甲方受讓該商鋪時(shí)的價(jià)格。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。3.乙方轉(zhuǎn)租該商鋪后，仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方履行義務(wù)，如因次承租人原因?qū)е乱曳綗o法履行本協(xié)議義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)糾紛，確保甲方權(quán)益不受損害。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該商鋪經(jīng)營權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在商鋪交接前擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞其裝修及設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)損壞或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他